板橋金拍 114板金職二292
新北市新莊區昌隆段810地號
3拍
不點交
待拍
234.9萬
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- 2025/11/17 更新
拍賣日期：
2025/12/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
234.9萬
保證金：
47萬
總坪數：
3.3坪
坪單價：
70.3萬/坪
持分地坪：
3.3 坪
總現值：
217.7 萬
拍後增值：
-17.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 昌隆段
810地號，面積 11.1 m2，持分 1/1，234.9 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/22，總底價 367萬，保證金 74萬，坪單價 109.8萬/坪，流標
2拍，2025/11/12，總底價 293.6萬，保證金 58.8萬，坪單價 87.8萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件係拍賣已核發使用執照之建築基地(含法定空地)，拍定後不點交，拍定後抵押權登記均塗銷。
2.
本件於查封時，據地政人員表示位於本市新莊區幸福路６４巷６號房屋左邊土地。關於土地相關形狀、坡度、臨路情形等，難以文字予完整描繪，請投標人自行持地籍圖至現場確認。另該標的經新北市政府表示，屬新莊都市計畫之住宅區，使用移轉有無限制拍賣請逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。投標人投標前應注意前開說明，該資料僅供應買人參考，應買人於投標前仍須自行查明土地使用分區、使用地類別有無變更，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。
3.
經新北市政府工務局表示，標的土地係７２使字第１６０４號使用執照(７１建字第１３８１號建造執照)之建築基地(含法定空地)。
4.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
5.
刊登於新聞紙之公告、法院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
6.
為維護交易秩序，保障當事人合理權益：
7.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
8.
因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。
9.
拍定人持法院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由法院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
10.
本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 昌隆段 810地號
11.1 m2 × (1/1) × 197,000 元 - 234.9 萬元
= -17.2萬元
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