板橋金拍 114板金職一406
新北市新莊區新北大道四段173號11樓
2拍
點交
待拍
4,871.6萬
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- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
4,871.6萬
保證金：
974.4萬
總坪數：
59.1坪
坪單價：
82.5萬/坪
持分地坪：
13.6 坪
公告建坪：
59.1 坪
總現值：
2,005.6 萬
拍後增值：
-830.2 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
主建坪：
52.8 坪
附建坪：
6.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 副都心段一小段
447地號，面積 1,015.1 m2，持分 442/10000，2,835.8 萬
(第二種商業區 )
建物 (1)
1.
新北市新莊區新北大道四段173號11樓，建號 3101，持分 1/1，2,035.8 萬
11層：174.58
合計：174.58 陽台20.69 (鋼筋混凝土造14層樓)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/28，總底價 6,089.4萬，保證金 1,218萬，坪單價 103.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
民國１１４年６月１７日現場執行時，債務人不在場。據警局函復稱為債務人及其家屬自行使用。４４７地號使用分區為第二種商業區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。
2.
債權人、鑑定人、有關機關均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向法院陳報。
3.
３１０１建號拍定後點交。
4.
抵押權登記拍定後塗銷。
5.
應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第８２６條之１第３項規
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 副都心段一小段 447地號
1,015.1 m2 × (442/10000) × 447,000 元 - 2,835.8 萬元
= -830.2萬元
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