新北法院 114和132607
新北市新莊區昌盛街28號之底層
3拍
不點交
待拍
96.7萬
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- 2026/4/15 更新
拍賣日期：
2026/5/11 週一 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
96.7萬
保證金：
20萬
總坪數：
5.6坪
坪單價：
17.1萬/坪
持分地坪：
1.4 坪
公告建坪：
5.6 坪
總現值：
100.8 萬
拍後增值：
14.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
5.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 新莊區 和平段
243地號，面積 3,401.2 m2，持分 13/10000，84 萬
(住宅區 )
2.
新北市 新莊區 和平段
321地號，面積 57.8 m2，持分 13/10000，2 萬
(住宅區 )
3.
新北市 新莊區 和平段
324地號，面積 26.4 m2，持分 13/10000，0.7 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市新莊區昌盛街28號之底層，建號 1477，持分 81/10000，10 萬
地下層：2303.14合計：2303.14 (鋼筋混凝土造5層樓)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/9，總底價 149萬，保證金 30萬，坪單價 26.4萬/坪，流標
2拍，2026/4/13，總底價 119.2萬，保證金 24萬，坪單價 21.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的查封時，據債權人稱遇到共有人稱系址建造之初是為了商場之用(後經人檢舉未有 消防)後，改為停車之用，目前已荒廢，現場大千社區貼有住戶會議通知公告公共區域得出 租等，但管委會目前已無營運，不清楚債務人B1之使用位位置及編號。另依鑑定報告現場 圖及債權人陳報之現場照片，現場入口位於昌盛街28號旁，系址地下室昏暗未明，地磚斑 駁、破損，多處堆放雜物，惟實際狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否 參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件係拍賣執行標的 之應有部分，拍定後不點交。
2.
依鑑定報告所載，本件標的依外觀觀之，並無地震受創、火災受損等情，另查未曾受理火 災事件、未發生非自然死亡等情，有新北市政府消防局、新北市政府警察局新莊分局函可 稽；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相 關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關 單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明 異議或聲請撤拍。
3.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣 布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請 勿參與投標應買。
4.
本件不動產無抵押權設定。
土地增值 (3)
1.
新北市 新莊區 和平段 243地號
3,401.2 m2 × (13/10000) × 222,847 元 - 84 萬元
= 14.5萬元
2.
新北市 新莊區 和平段 321地號
57.8 m2 × (13/10000) × 204,000 元 - 2 萬元
= -0.5萬元
3.
新北市 新莊區 和平段 324地號
26.4 m2 × (13/10000) × 204,000 元 - 0.7 萬元
= 0萬元
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