新北法院 114和132607
新北市新莊區昌盛街28號之底層
應買
不點交
待拍
96.7萬
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- 2026/5/14 更新
拍賣日期：
2026/5/20 ~ 2026/08/19
案件種類：
透天
總底價：
96.7萬
保證金：
20萬
總坪數：
5.6坪
坪單價：
17.1萬/坪
持分地坪：
1.4 坪
公告建坪：
5.6 坪
總現值：
100.8 萬
拍後增值：
14.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
5.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 新莊區 和平段
243地號，面積 3,401.2 m2，持分 13/10000，84 萬
(住宅區 )
2.
新北市 新莊區 和平段
321地號，面積 57.8 m2，持分 13/10000，2 萬
(住宅區 )
3.
新北市 新莊區 和平段
324地號，面積 26.4 m2，持分 13/10000，0.7 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市新莊區昌盛街28號之底層，建號 1477，持分 81/10000，10 萬
地下層：2303.14合計：2303.14 (鋼筋混凝土造5層樓)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/9，總底價 149萬，保證金 30萬，坪單價 26.4萬/坪，流標
2拍，2026/4/13，總底價 119.2萬，保證金 24萬，坪單價 21.1萬/坪，流標
3拍，2026/5/11，總底價 96.7萬，保證金 20萬，坪單價 17.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的查封時，據債權人稱遇到共有人稱系址建造之初是為了商場之用(後經人檢舉未有 消防)後，改為停車之用，目前已荒廢，現場大千社區貼有住戶會議通知公告公共區域得出 租等，但管委會目前已無營運，不清楚債務人B1之使用位位置及編號。另依鑑定報告現場 圖及債權人陳報之現場照片，現場入口位於昌盛街28號旁，系址地下室昏暗未明，地磚斑 駁、破損，多處堆放雜物，惟實際狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否 參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件係拍賣執行標的 之應有部分，拍定後不點交。
2.
依鑑定報告所載，本件標的依外觀觀之，並無地震受創、火災受損等情，另查未曾受理火 災事件、未發生非自然死亡等情，有新北市政府消防局、新北市政府警察局新莊分局函可 稽；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相 關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關
3.
上開不動產4宗合併徵求應買。
4.
應買價額合計新台幣：967,000元。
5.
本件不動產無抵押權設定。
土地增值 (3)
1.
新北市 新莊區 和平段 243地號
3,401.2 m2 × (13/10000) × 222,847 元 - 84 萬元
= 14.5萬元
2.
新北市 新莊區 和平段 321地號
57.8 m2 × (13/10000) × 204,000 元 - 2 萬元
= -0.5萬元
3.
新北市 新莊區 和平段 324地號
26.4 m2 × (13/10000) × 204,000 元 - 0.7 萬元
= 0萬元
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