新北法院 115洪49605
新北市新莊區福海街24巷5號五樓
2拍
不點交
待拍
1,464萬
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- 1 列管
- 2026/9/4 更新
拍賣日期：
2026/10/1 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,464萬
保證金：
293萬
總坪數：
21坪
坪單價：
69.7萬/坪
持分地坪：
3.4 坪
公告建坪：
21 坪
總現值：
251.8 萬
拍後增值：
-668.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
18.5 坪
附建坪：
2.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 忠孝段
729地號，面積 2,185.6 m2，持分 156/30000，920 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市新莊區福海街24巷5號五樓，建號 3416，持分 1/1，544 萬
五層：61.20合計：61.2 陽台:8.23 (鋼筋混凝土造13層樓)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/3，總底價 1,830萬，保證金 366萬，坪單價 87.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，第三人在場稱其向共有人之一承租該屋，已承租10年，租期至117年，每月租金1 萬5千元，並稱無足以影響交易之特殊情事。本件第三人占有於查封前，拍定後不點交。
2.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍 定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權 人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
3.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 忠孝段 729地號
2,185.6 m2 × (156/30000) × 221,591 元 - 920 萬元
= -668.2萬元
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