板橋金拍 115板金職一205
新北市新莊區幸福路830號5樓
3拍
點交
待拍
1,932.8萬
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- 1 列管
- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,932.8萬
保證金：
386.6萬
總坪數：
32.6坪
坪單價：
59.3萬/坪
持分地坪：
7 坪
公告建坪：
32.6 坪
總現值：
606.5 萬
拍後增值：
-865.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
29 坪
附建坪：
3.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 榮富段
625地號，面積 4,310.3 m2，持分 54/10000，1,472 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市新莊區幸福路830號5樓，建號 trial-000，持分 1/1，460.8 萬
5層：95.75合計：95.75 陽台:11.99 (鋼筋混凝土造9層樓)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/9，總底價 3,020萬，保證金 604萬，坪單價 92.7萬/坪，流標
2拍，2026/10/7，總底價 2,416萬，保證金 483.2萬，坪單價 74.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
trial交
2.
法院115年5月11日至現場查封時，管理員表示該屋目前無人居住，經按鈴無人回應， 無出租，車位編號51位於地下二層，亦未出租。
3.
經債務人劉蕙婷陳報本件拍賣標的為其及家屬自行使用，且無影響交易之特殊情事，如海 砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損或非自然死亡等。鑑定報告亦記載勘估標 的似無特殊情事，惟仍無法排除有此可能，亦非保證決無上情，應買人應於「應買前」自 行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人 斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍 賣。
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 榮富段 625地號
4,310.3 m2 × (54/10000) × 260,567 元 - 1,472 萬元
= -865.5萬元
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