新北法院 114天79197一
新北市泰山區同榮段1196地號
1拍
不點交
待拍
606.8萬
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- 2026/9/22 更新
拍賣日期：
2026/10/22 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
606.8萬
保證金：
122萬
總坪數：
21.5坪
坪單價：
28.3萬/坪
持分地坪：
21.5 坪
總現值：
377.5 萬
拍後增值：
-229.3 萬
使用分區/類別：
公園用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 泰山區 同榮段
1196地號，面積 567.7 m2，持分 1/8，606.8 萬
(公園用地 )
法院筆錄 (9)
2.
本件標的位於泰山區辭修路辭修公園內，路燈編號354743號周圍之土地，為部 分登山步道，部分為步道兩側之雜林地，本院於函詢有無徵收、協議價購事宜 時，經新北市泰山區公所函覆，本件標的業經本院110年度重訴字第696號民事 判決確定與新北市泰山區公所、新北市政府間，於民國54年間有達成協議價構 合意，雙方確有買賣關係，惟目前本件標的仍登記於債務人名下，確切價購期 日不明，為公共設施用地。新北市政府民政局另函覆，本件標的已完成協議價 構程序，惟逾15年未完成產權移轉登記，現開闢為泰山區辭修公園，作為公共 設施用地使用，為免市府與拍定人權益受損爭議發生，此部分應請投標人注意。另因本件係拍賣應有部分，查無分管契約，亦查無債務人現實占用情形， 拍定後不點交。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
7.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買 拍得，其餘共有人無優先承買權。 六、本件如上開使用情形欄所載，拍賣標的土地使用分區為變更泰山都 市計劃（第一次通盤檢討）（民國73年10月24日）之公園用地，備註：全屬為 公共設施用地，且已完成協議價構程序。應買人得自行洽新北市政府等相關單 位詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為由請求撤銷拍定。
8.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為 準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求 增減價金或聲請撤銷拍賣。
9.
本院業將查詢所得資訊揭露於拍賣公告上，惟鑑於司法資源有限，且都市 計劃之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有 異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情 事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買，拍定後均不得以此為由聲請減少 價金或聲請撤銷拍定。
10.
土地是否依相關規定經限制開發，或使用上有無其他限制(如是否已符合既 成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等 等)，請投標人注意並自行向主管機關查明。
11.
刊登於新聞紙或網際網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告不符時， 一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
12.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確 實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之 款項，請應買人特別注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 泰山區 同榮段 1196地號
567.7 m2 × (1/8) × 53,198 元 - 606.8 萬元
= -229.3萬元
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