板橋金拍 115板金職二298
新北市五股區登林路貿商巷2弄2號四樓
1拍
部分點交
待拍
1,515.2萬
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- 2026/11/2 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,515.2萬
保證金：
304萬
總坪數：
31.6坪
坪單價：
48萬/坪
持分地坪：
8.6 坪
公告建坪：
31.6 坪
總現值：
245.1 萬
拍後增值：
-251.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
27.8 坪
附建坪：
3.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 五股區 登林段
700地號，面積 22,063.4 m2，持分 1274/1000000，490 萬
(住宅區 )
2.
新北市 五股區 登林段
700-1地號，面積 292.5 m2，持分 1274/1000000，7 萬
(兒童遊戲場 )
建物 (3)
1.
新北市五股區登林路貿商巷2弄2號四樓，建號 1077，持分 1/1，1,015 萬
四層：91.56
合計：91.56 陽台12.56 (14層樓鋼筋混凝土造、集合住宅)
2.
新北市五股區登林路貿商巷6弄8號，建號 1125，持分 113/100000，2 萬
一層：100.79
合計：100.79 (14層樓鋼筋混凝土造、社區管理站)
3.
新北市五股區登林路貿商巷6弄10號，建號 1139，持分 113/100000，1.2 萬
一層：101.79
合計：101.79 (14層樓鋼筋混凝土造、文康中心)
法院筆錄 (6)
2.
拍賣標的經法院現場查封履勘時，債務人在場並表示：１０７７建號建物現由債務人居住使用、無出租、無車位、無增建等情。另１１２５建號建物為社區管理會、１１３９建號建物為社區文康中心。又地政機關到場表示：７００─１地號土地約位於登林路貿商巷３弄８號(即貿商二村社區)圍牆外，現部分為空地、部分有一工寮占用。本件於拍定後，除拍賣應有部分不點交外，建物部分點交。
6.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
7.
本件標的經函詢新北市政府工務局，該局表示截至１１４年１２月１６日止，新北市海砂屋申請報備案件清冊中尚無本件標的之申請資料，故本件標的是否為海砂屋，建請洽專業機構人員辦理相關鑑定為宜，特別請應買人自行查明注意。六、關於海砂屋及輻射屋之判定、建物是否受地震受創、火災受損、嚴重漏水，均須由相關權利人請相關單位鑑定，另建物是否有非自然死亡之情形，其實際情形亦須由相關權利人查詢當地管轄派出所，並以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主。是本註記僅供參考，並請應買人於投標或應買前均自行查明確認上情，再為投標或應買。
8.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
9.
本件標的土地如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
11.
刊登於網站之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公
土地增值 (2)
1.
新北市 五股區 登林段 700地號
22,063.4 m2 × (1274/1000000) × 86,000 元 - 490 萬元
= -248.3萬元
2.
新北市 五股區 登林段 700-1地號
292.5 m2 × (1274/1000000) × 89,375 元 - 7 萬元
= -3.7萬元
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