新北法院 115松13171甲
新北市泰山區福興段650地號
1拍
不點交
待拍
1,386萬
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- 2026/8/20 更新
拍賣日期：
2026/9/22 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,386萬
保證金：
278萬
總坪數：
55.6坪
坪單價：
24.9萬/坪
持分地坪：
55.6 坪
總現值：
647.1 萬
拍後增值：
-738.9 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
新北市 泰山區 福興段
650地號，面積 582.1 m2，持分 1/15，260 萬
(農業區 )
2.
新北市 泰山區 福興段
651地號，面積 965.6 m2，持分 1/15，420 萬
(農業區 )
3.
新北市 泰山區 福興段
652地號，面積 710.4 m2，持分 1/15，310 萬
(農業區 )
4.
新北市 泰山區 福興段
653地號，面積 468.3 m2，持分 1/15，250 萬
(農業區 )
5.
新北市 泰山區 福興段
654地號，面積 3 m2，持分 1/15，130 萬
(農業區 )
6.
新北市 泰山區 福興段
655地號，面積 28.1 m2，持分 1/15，16 萬
(農業區 )
法院筆錄 (10)
2.
本件泰山區福興段650至655地號於本院履勘時，土地為菜園使用，並有農 舍占用，使用權源不明，故拍定後需調查該占有人有無優先承買權，需耗 費相當時日，請應買人注意。另據地政人員稱，泰山區福興段655地號土地 位於泰山國民運動中心後方東邊前之空地。
3.
本件係拍賣應有部分，無債務人現實占有部分，故本件拍定後不點交。
7.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
8.
拍賣期日債務人得到場指定開標順序，如債務人不予指定，則依各標順序依次開標時，如賣得價金已足清償本件債權總額及優先費用，後順序各標 即停止拍賣，如有投標亦不拍定，請投標人注意。六、據泰山區公所函示，甲標土地其中地號
9.
652定有三七五租約；其 中
10.
655地號之三七五租約已遭註銷。另據其函稱：土地是否尚有 耕地租賃事實，應由投標人自行查明，如尚有租賃事實，承租人仍得依有 關規定檢附相關資料向其申請續約，請投標人注意，拍定後不得以上述情 事為由，聲請撤銷拍賣。因本件拍定後尚需調查三七五租約之優先承買 （承租人之優先順序在共有人之前），需耗費相當時日，請應買人自行評 估是否投標應買。
11.
本件甲標土地上有菜園及農舍占用，其使用土地權源不明且不在本件拍賣 範圍，其與土地間之利用關係應由拍定人自行解決。
13.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
14.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標，應提出委任狀與 受任人之身分證、印章。投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法 地20條第１項，向土地或建物所在地縣市政府申請核准得購買該不動產之 資格證明，於投標時一併提出。
15.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本 案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返 還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不 同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
土地增值 (6)
1.
新北市 泰山區 福興段 650地號
582.1 m2 × (1/15) × 35,200 元 - 260 萬元
= -123.4萬元
2.
新北市 泰山區 福興段 651地號
965.6 m2 × (1/15) × 35,200 元 - 420 萬元
= -193.4萬元
3.
新北市 泰山區 福興段 652地號
710.4 m2 × (1/15) × 35,200 元 - 310 萬元
= -143.3萬元
4.
新北市 泰山區 福興段 653地號
468.3 m2 × (1/15) × 35,200 元 - 250 萬元
= -140.1萬元
5.
新北市 泰山區 福興段 654地號
3 m2 × (1/15) × 35,200 元 - 130 萬元
= -129.3萬元
6.
新北市 泰山區 福興段 655地號
28.1 m2 × (1/15) × 35,200 元 - 16 萬元
= -9.4萬元
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