板橋金拍 115板金職九195戊
新北市五股區德音段956地號
2拍
不點交
待拍
172.8萬
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- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
172.8萬
保證金：
34.6萬
總坪數：
17.8坪
坪單價：
9.7萬/坪
持分地坪：
17.8 坪
總現值：
200 萬
拍後增值：
27.2 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新北市 五股區 德音段
956地號，面積 787 m2，持分 2/135，40 萬
(農業區 )
2.
新北市 五股區 德音段
957地號，面積 583.9 m2，持分 2/135，24 萬
(農業區 )
3.
新北市 五股區 德音段
958地號，面積 1,697.2 m2，持分 2/135，72 萬
(農業區 )
4.
新北市 五股區 德音段
959地號，面積 254.8 m2，持分 2/135，12 萬
(農業區 )
5.
新北市 五股區 德音段
962地號，面積 681.8 m2，持分 2/144，24.8 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/7，總底價 216萬，保證金 44萬，坪單價 12.2萬/坪，流標
法院筆錄 (16)
1.
拍賣不動產所有權係應有部分，拍定後不點交，拍定後抵押權均塗銷。
2.
標的土地於民國１１４年８月１９日現場指界時，據地政人員稱：本件拍賣標的土地使用情形如下述：
3.
標的９５６地號土地係新北市五股區成泰路１段１１０號之３鐵皮屋(西服倉儲中心)、成泰路１段１１０號之７鐵皮屋(汽車維修廠)及新五路２段６９號之８鐵皮屋的基地。
4.
標的９５７地號土地位於新北市五股區新五路２段６９號之８的前方空地。
5.
標的９５８地號土地上有新北市五股區成泰路１段９８巷１號之１鐵皮屋、新五路２段６９號之１０鐵皮屋、成泰路１段９８巷３號及５號磚造建物，及其西北方貨櫃屋(紅茶洋行)及其後方鐵皮屋占用。
6.
標的９５９地號土地上有新北市五股區成泰路１段９８巷３號之２鐵皮屋(檳榔攤)及其旁建物占用。
7.
標的９６２地號土地上有新北市五股區成泰路１段９８巷１號之１鐵皮屋占用。
8.
據地籍參考圖顯示，上開５筆標的土地相連。
9.
據新北市政府地政局表示，標的地號土地都市計畫使用分區皆為農業區。惟土地之使用分區有變更之可能，投標人應自行查詢。
10.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、依法優先扣繳之稅款及本件債權額時，其餘各標即不予拍定。他標縱達底價，亦不予拍定，縱已拍定亦得撤銷。
11.
本件拍賣標的之原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
12.
為維護交易秩序，保障當事人合理權益：
13.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
14.
因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。
15.
拍定人持法院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由法院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
16.
本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公
土地增值 (5)
1.
新北市 五股區 德音段 956地號
787 m2 × (2/135) × 36,818 元 - 40 萬元
= 2.9萬元
2.
新北市 五股區 德音段 957地號
583.9 m2 × (2/135) × 32,000 元 - 24 萬元
= 3.7萬元
3.
新北市 五股區 德音段 958地號
1,697.2 m2 × (2/135) × 33,626 元 - 72 萬元
= 12.5萬元
4.
新北市 五股區 德音段 959地號
254.8 m2 × (2/135) × 37,011 元 - 12 萬元
= 2萬元
5.
新北市 五股區 德音段 962地號
681.8 m2 × (2/144) × 32,587 元 - 24.8 萬元
= 6.1萬元
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