板橋金拍 115板金職九158
新北市泰山區黎明段1238地號
3拍
不點交
待拍
45.6萬
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- 0 列管
- 2026/11/9 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
45.6萬
保證金：
9.1萬
總坪數：
4.5坪
坪單價：
10.1萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
總現值：
75.8 萬
拍後增值：
30.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
新北市 泰山區 大窠段
990地號，面積 214.8 m2，持分 1/108，1.3 萬
1.
新北市 泰山區 貴和段
360地號，面積 2.1 m2，持分 1/12，1.3 萬
(住宅區 )
1.
新北市 泰山區 黎明段
1238地號，面積 574.9 m2，持分 1/108，28.8 萬
(住宅區 )
2.
新北市 泰山區 大窠段
1000地號，面積 554.2 m2，持分 1/108，2 萬
(保護區 )
2.
新北市 泰山區 貴和段
380地號，面積 15.1 m2，持分 1/216，0.6 萬
(住宅區 )
2.
新北市 泰山區 黎明段
1339地號，面積 150.8 m2，持分 1/108，7.7 萬
(住宅區 )
3.
新北市 泰山區 貴和段
381地號，面積 85.6 m2，持分 1/216，3.2 萬
(商業區 )
4.
新北市 泰山區 貴和段
381-1地號，面積 85.6 m2，持分 1/216，0.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/10/14，總底價 191萬，保證金 38.2萬，坪單價 25.8萬/坪，流標
2拍，2026/11/4，總底價 56.8萬，保證金 11.4萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
本件拍賣標的於現場指界時，據地政人員在場指稱，1238地上有泰林路二段557巷
2.
3 號房屋及紅磚屋占用，1339地號土地有泰林路二段559巷9號房屋、鐵皮屋占用，土地上 堆滿雜物。上述建物及地上物占用土地之法律關係不明，亦不在拍賣範圍，拍定後由拍定 人自理法律關係。又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無 訂立分管契約，拍定後不點交。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍應依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，應買人應自行查明 注意，如經地政機關實施重測，其座落地點、坐落面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍 定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減或實際面積與謄本不符 為由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
本件於現場指界時，地政人員指稱360地號土地為貴子路9巷10弄之道路用地。
5.
381(後分割為
6.
381-
7.
地號土地位於明志路三段45號房屋之基地及旁邊之道路。
8.
土地實際坐落地點、範圍應依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，應買人應自行查明注 意，如經地政機關實施重測，其座落地點、坐落面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定 後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減或實際面積與謄本不符為 由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9.
本件係拍賣土地之應有部分，查無債務人現實占有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點 交。
10.
本件標的經地政人員於指界程序，指稱土地位於黎明路2之7號、2之9號鐵皮屋對面空 地，990地號為於黎明路2之6號鐵皮屋對面之空地。
11.
土地實際坐落地點、範圍應依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，應買人應自行查明注 意，如經地政機關實施重測，其座落地點、坐落面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定 後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減或實際面積與謄本不符為 由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
12.
本件係拍賣債務人土地之應有部分，共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實 佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。
土地增值 (8)
1.
新北市 泰山區 大窠段 990地號
214.8 m2 × (1/108) × 6,900 元 - 1.3 萬元
= 0.1萬元
1.
新北市 泰山區 貴和段 360地號
2.1 m2 × (1/12) × 99,400 元 - 1.3 萬元
= 0.5萬元
1.
新北市 泰山區 黎明段 1238地號
574.9 m2 × (1/108) × 90,000 元 - 28.8 萬元
= 19.1萬元
2.
新北市 泰山區 大窠段 1000地號
554.2 m2 × (1/108) × 4,500 元 - 2 萬元
= 0.3萬元
2.
新北市 泰山區 貴和段 380地號
15.1 m2 × (1/216) × 99,400 元 - 0.6 萬元
= 0.1萬元
2.
新北市 泰山區 黎明段 1339地號
150.8 m2 × (1/108) × 90,000 元 - 7.7 萬元
= 4.9萬元
3.
新北市 泰山區 貴和段 381地號
85.6 m2 × (1/216) × 132,775 元 - 3.2 萬元
= 2.1萬元
4.
新北市 泰山區 貴和段 381-1地號
85.6 m2 × (1/216) × 99,400 元 - 0.6 萬元
= 3.3萬元
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