板橋金拍 115板金職九195乙
新北市五股區德音段479地號
1拍
不點交
待拍
495萬
- 10 點閱
- 0 列管
- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
495萬
保證金：
99萬
總坪數：
43.3坪
坪單價：
11.4萬/坪
持分地坪：
43.3 坪
總現值：
488.4 萬
拍後增值：
-6.6 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
新北市 五股區 德音段
479地號，面積 1,358.1 m2，持分 2/144，61 萬
(農業區 )
2.
新北市 五股區 德音段
481地號，面積 517.4 m2，持分 2/144，30 萬
(農業區 )
3.
新北市 五股區 德音段
591地號，面積 1,037 m2，持分 2/144，53 萬
(農業區 )
4.
新北市 五股區 德音段
593地號，面積 540 m2，持分 2/135，30 萬
(農業區 )
5.
新北市 五股區 德音段
594地號，面積 591.5 m2，持分 2/135，28 萬
(農業區 )
6.
新北市 五股區 德音段
595地號，面積 3,239.3 m2，持分 2/144，150 萬
(農業區 )
7.
新北市 五股區 德音段
597地號，面積 1,255.5 m2，持分 2/135，60 萬
(農業區 )
8.
新北市 五股區 德音段
598地號，面積 1,214.5 m2，持分 2/135，66 萬
(農業區 )
9.
新北市 五股區 德音段
599地號，面積 301.2 m2，持分 2/135，17 萬
(農業區 )
法院筆錄 (16)
2.
拍賣不動產所有權係應有部分，拍定後不點交，拍定後抵押權均塗銷。
3.
標的土地於民國１１４年９月１日現場指界時，據地政人員稱：本件拍賣標的土地使用情形如下述：
4.
標的
5.
５９５地號土地相連，標的４８１地號土地上有停車場(前方為明日世界公車站牌)，標的５９１地號土地上有新北市五股區成泰路１段１２８號鐵皮建物(生活百貨)及其停車場。標的４７９地號土地上有新北市五股區成泰路１段１２８之３號鐵皮工廠及部分２８─２號鐵皮工廠。標的５９５地號土地上有部分新北市五股區成泰路１段１２８─２號鐵皮工廠及部分新北市五股區新五路２段９５號之鐵皮玩具工廠。
6.
標的
7.
５９４地號土地相連，標的５９３地號土地上有新北市五股區成泰路１段１２６號、１２６─２號鐵皮建物。標的５９４地號土地上有新北市五股區成泰路１２６─１０號鐵皮建物及部分１２６─２號鐵皮建物。
8.
標的
9.
５９９地號土地相連，其上有新北市五股區新五路２段８９號鐵皮傢俱行，另標的５９７地號土地上有新北市五股區新五路２段８９─１號鐵皮建物，標的５９９地號土地上另有部分新北市五股區成泰路９５號之１鐵皮玩具工廠。
10.
據新北市政府地政局表示，標的土地都市計畫使用分區皆為農業區，惟土地之使用分區有變更之可能，投標人宜自行查詢。
14.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、依法優先扣繳之稅款及本件債權額時，其餘各標即不予拍定。他標縱達底價，亦不予拍定，縱已拍定亦得撤銷。
16.
本件拍賣標的之原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
17.
為維護交易秩序，保障當事人合理權益：
18.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
19.
因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。
20.
拍定人持法院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由法院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
21.
本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公
土地增值 (9)
1.
新北市 五股區 德音段 479地號
1,358.1 m2 × (2/144) × 32,149 元 - 61 萬元
= -0.4萬元
2.
新北市 五股區 德音段 481地號
517.4 m2 × (2/144) × 41,041 元 - 30 萬元
= -0.5萬元
3.
新北市 五股區 德音段 591地號
1,037 m2 × (2/144) × 36,592 元 - 53 萬元
= -0.3萬元
4.
新北市 五股區 德音段 593地號
540 m2 × (2/135) × 36,608 元 - 30 萬元
= -0.7萬元
5.
新北市 五股區 德音段 594地號
591.5 m2 × (2/135) × 32,000 元 - 28 萬元
= 0萬元
6.
新北市 五股區 德音段 595地號
3,239.3 m2 × (2/144) × 32,504 元 - 150 萬元
= -3.8萬元
7.
新北市 五股區 德音段 597地號
1,255.5 m2 × (2/135) × 32,287 元 - 60 萬元
= 0.1萬元
8.
新北市 五股區 德音段 598地號
1,214.5 m2 × (2/135) × 36,255 元 - 66 萬元
= -0.8萬元
9.
新北市 五股區 德音段 599地號
301.2 m2 × (2/135) × 37,400 元 - 17 萬元
= -0.3萬元
以上資料由司法院新北市五股區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
