板橋金拍 115板金職二202
新北市泰山區楓樹街15巷26號六樓
2拍
不點交
待拍
1,280萬
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- 2026/11/2 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,280萬
保證金：
256萬
總坪數：
34.2坪
坪單價：
37.4萬/坪
持分地坪：
8.3 坪
公告建坪：
34.2 坪
總現值：
459.2 萬
拍後增值：
-484.8 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
24.1 坪
附建坪：
4.7 坪
增建坪：
5.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 泰山區 楓江段
16地號，面積 312.5 m2，持分 88/1000，944 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市泰山區楓樹街15巷26號六樓，建號 186，持分 1/1，320 萬
六層：79.77
合計：79.77 陽台：9.61雨遮：6 (6層樓鋼筋混凝土造)
2.
新北市泰山區楓樹街15巷26號六樓，建號 567，持分 1/1，16 萬
第六層未登記部分：
17.68
合計：17.68 (6層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/2，總底價 1,600萬，保證金 320萬，坪單價 46.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件於現場測量程序時，據債務人在場所稱，本件拍賣標的物目前出租他人使用，並已提出經公證之租賃契約，租期為１１４年９月１日至１２０年８月３１日，本件拍定後不點交。
2.
本件依據法院函查結果、鑑定報告所載，本件拍賣標的無其他輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向法院聲請減少價金或撤銷拍賣。
3.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
4.
５６７建號建物，為水平增建之未辦保存登記建物，屬既存違章建築，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，應買人需自行承擔被拆除之風險及拆除之義務，且日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。六、本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
5.
刊登之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
6.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第２０條第１項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
7.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人
土地增值 (1)
1.
新北市 泰山區 楓江段 16地號
312.5 m2 × (88/1000) × 167,000 元 - 944 萬元
= -484.8萬元
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