新北法院 113宿184530
新北市泰山區文程路8巷6號五樓
應買
部分點交
待拍
640萬
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- 1 列管
- 2026/8/17 更新
拍賣日期：
2026/8/24 ~ 2026/11/23
案件種類：
公寓
總底價：
640萬
保證金：
128萬
總坪數：
25.6坪
坪單價：
25萬/坪
持分地坪：
6 坪
公告建坪：
25.6 坪
總現值：
255 萬
拍後增值：
-321 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
22.8 坪
附建坪：
2.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 泰山區 文程段
550地號，面積 99.4 m2，持分 1/5，576 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
新北市泰山區文程路8巷6號五樓，建號 2358，持分 1/1，64 萬
五層：75.44合計：75.44 陽台9.04 (鋼筋混凝土造5層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/11，總底價 1,000萬，保證金 200萬，坪單價 39.1萬/坪，流標
2拍，2026/7/9，總底價 800萬，保證金 160萬，坪單價 31.3萬/坪，流標
3拍，2026/8/13，總底價 640萬，保證金 128萬，坪單價 25萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件於現場檢視，屋內堆滿垃圾、雜物，且屋內另有置放神像，因數次執行程序均未會晤 債務人，推定為債務人自住，本院已盡力調查，拍定後點交，但如有其他依法不能點交之情 事，本院得不點交。
2.
本件經現場檢視，拍賣標的另有頂樓增建，有內梯可通往該頂樓增建，亦有外梯可出入該 增建，惟上開所述頂樓增建並非本次拍賣之標的、範圍，如經拍定，請自理上開內梯與增建間 之法律關係，且拍定後可能需要就內梯進行封閉、與頂樓增建進行區隔工程，請投標人審慎評 估此情形，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
3.
另經本院函詢新北市政府消防局，於110年7月24日曾受理火警案件，為5樓梯間燃燒雜物， 後由屋主自行撲滅，並未延燒及無人傷亡。其餘依據本院函查結果及鑑價報告，本件拍賣標的 無其他海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能， 亦非保證絕無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、 派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開 事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
4.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
5.
本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關 單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情
土地增值 (1)
1.
新北市 泰山區 文程段 550地號
99.4 m2 × (1/5) × 128,308 元 - 576 萬元
= -321萬元
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