板橋金拍 115板金職一146
新北市新莊區新泰路150巷7號三樓
應買
不點交
待拍
157.5萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/10/6 ~ 2027/01/05
案件種類：
公寓
總底價：
157.5萬
保證金：
31.5萬
總坪數：
4.9坪
坪單價：
32.1萬/坪
持分地坪：
2.5 坪
公告建坪：
4.9 坪
總現值：
183.4 萬
拍後增值：
41.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
4.2 坪
附建坪：
0.7 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 全安段
281地號，面積 101 m2，持分 1/12，141.5 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市新莊區新泰路150巷7號三樓，建號 3382，持分 1/4，16 萬
三層：56.02
合計：56.02 陽台8.80 (3層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/8/19，總底價 246萬，保證金 49.2萬，坪單價 50.2萬/坪，流標
1拍，2026/8/19，總底價 246萬，保證金 49.2萬，坪單價 58.1萬/坪，流標
2拍，2026/9/9，總底價 196.8萬，保證金 39.4萬，坪單價 40.1萬/坪，流標
3拍，2026/9/30，總底價 157.5萬，保證金 31.5萬，坪單價 32.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件建物查封時，債務人之二姊(亦為共有人之
2.
在場陳稱房屋目前由其居住占有使用。本件拍賣土地及建物之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承購權(須土地及建物併同承購)。
3.
另經執行人員檢視，現場建物天花板鋼筋外露，部分牆壁、柱子有裂痕，上述在場人稱：因這些瑕疵，認為建物可能是海砂屋等語，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標，且拍賣公告所載標的物面積如與地政事務所核發之不動產登記謄本不同，以地政事務所核發者為準，應買人不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併予說明。
4.
上開不動產２宗合併應買，請應買人分別出價。
5.
應買價額合計新台幣：壹佰伍拾柒萬伍仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 全安段 281地號
101 m2 × (1/12) × 217,810 元 - 141.5 萬元
= 41.9萬元
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