新北法院 114助宿7427
新北市新莊區安泰段169地號
1拍
點交
待拍
3,650萬
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- 2026/8/5 更新
拍賣日期：
2026/9/10 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
3,650萬
保證金：
730萬
總坪數：
51.1坪
坪單價：
71.4萬/坪
持分地坪：
51.1 坪
總現值：
1,772.7 萬
拍後增值：
-1,877.3 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 新莊區 安泰段
169地號，面積 20.7 m2，持分 1/1，500 萬
(乙種工業區 )
2.
新北市 新莊區 安泰段
170地號，面積 7 m2，持分 1/1，150 萬
(乙種工業區 )
3.
新北市 新莊區 安泰段
171地號，面積 98.4 m2，持分 1/1，2,100 萬
(乙種工業區 )
4.
新北市 新莊區 安泰段
188地號，面積 42.9 m2，持分 1/1，900 萬
(乙種工業區 )
法院筆錄 (9)
2.
本件拍賣標的
3.
171地號土地位於新北市新莊區中正路516之42號 建物之建築基地，188地號土地則有建物之鐵皮占用。上開建物占用土地之法律 關係不明(建物未在拍賣範圍內），請應買人自行查明，拍定後法律關係由拍定 人自理，請應買人注意。本件拍定後依現況點交。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍應依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，應 買人應自行查明注意，如經地政機關實施重測，其座落地點、坐落面積應以重 測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均 不得以面積增減或實際面積與謄本不符為由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
8.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426 條之2 規定之承租人或地上權人之情形，除其占用範圍有不得分割之情形外，僅就其 建築房屋基地範圍內，該承租人或地上權人有優先承購權。惟得否分割，應自 行查證解決，請應買人注意。
10.
本件拍賣標的土地，依據新北市政府工務局函稱：依75使字第802號使用執 照(74建706號建造執照)、75使字第728號使用執照(74建634號建造執照)、 76 使字第1819號使用執照(76建033號建造執照)、76使字第1818號使用執照(76建0 36號建造執照)卷內圖說所載為被占用地。應買人就上述情形仍自行查明始斟酌 應買，拍定後不得以此為由聲請撤銷拍定。
11.
本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍 定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須清登 記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積 欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳 納之數額應向各縣市政府地政局查明。
12.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
13.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與 受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20 條第1項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證 明，於投標時一併提出。
14.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本 案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經 繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人 請勿參與本件標的之應買。
土地增值 (4)
1.
新北市 新莊區 安泰段 169地號
20.7 m2 × (1/1) × 136,000 元 - 500 萬元
= -218.1萬元
2.
新北市 新莊區 安泰段 170地號
7 m2 × (1/1) × 136,000 元 - 150 萬元
= -55.3萬元
3.
新北市 新莊區 安泰段 171地號
98.4 m2 × (1/1) × 104,773 元 - 2,100 萬元
= -1,069.2萬元
4.
新北市 新莊區 安泰段 188地號
42.9 m2 × (1/1) × 85,100 元 - 900 萬元
= -534.7萬元
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