新北法院 113霄173126丁
新北市新莊區裕民段257地號
1拍
不點交
待拍
2,650萬
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- 2026/10/21 更新
拍賣日期：
2026/12/7 週一 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
2,650萬
保證金：
530萬
總坪數：
27.1坪
坪單價：
97.9萬/坪
持分地坪：
27.1 坪
總現值：
1,494.1 萬
拍後增值：
-1,155.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 新莊區 裕民段
257地號，面積 198.3 m2，持分 1/12，450 萬
(住宅區 )
2.
新北市 新莊區 裕民段
697地號，面積 145.9 m2，持分 1/2，2,200 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (7)
1.
本件土地於查封時，由債權人會同地政人員導往至現場，據地政人員稱257 地號土地位於中正路新雅巷11號建物後方之土地；697地號土地位於裕民街72巷1弄20號建物前方之土地至24號建物旁鐵皮屋前方之空地。本件係拍賣土地之應 有部分，且查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
本件土地依登記謄本記載使用分區：（空白）、使用地類別：（空白）， 新北市政府地政局回函:
3.
697地號土地都市計畫使用分區為「住宅區」，非 屬公共設施用地，前開資訊揭露給應買人參考。
4.
本件土地目前部分係作為道路使用，是否有符合既成道路之事實而構成公 用地役關係，應買人應自行查明，且拍定後不得以此向本院爭執或請求撤銷拍 定。
5.
投標人為自然人者，應提出國民身分證正本或影本；不能提出國民身分證 者，應提出相類之身分證明文件正本或影本。投標人為法人者，應提出相當之 證明文件影本。未提出者，應於開標結束前提出。
6.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(★勿 先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
7.
刊登於新聞紙或網站之公告內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符 時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (2)
1.
新北市 新莊區 裕民段 257地號
198.3 m2 × (1/12) × 167,000 元 - 450 萬元
= -174萬元
2.
新北市 新莊區 裕民段 697地號
145.9 m2 × (1/2) × 167,000 元 - 2,200 萬元
= -981.9萬元
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