新北法院 113霄173126己
新北市新莊區龍鳳段534地號
1拍
點交
待拍
6,000萬
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- 2026/10/21 更新
拍賣日期：
2026/12/7 週一 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
6,000萬
保證金：
1,200萬
總坪數：
68.7坪
坪單價：
87.4萬/坪
持分地坪：
68.7 坪
總現值：
3,791.9 萬
拍後增值：
-2,208.1 萬
使用分區/類別：
市場用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 龍鳳段
534地號，面積 908.2 m2，持分 200/800，6,000 萬
(市場用地 )
法院筆錄 (9)
1.
本件土地於查封時，由債權人會同地政人員導往至現場，據地政人員稱534 地號土地位於編號262297之路燈旁，現況作為資源回收場使用(有手寫門牌裕民 街146號)，現場有放置大型機具。前揭地上物占有此地號土地之占有使用權源 不明。本件係拍賣土地之應有部分，且查無債務人現實占有部分，拍定後不點 交。
2.
本件土地依登記謄本記載使用分區：（空白）、使用地類別：（空白）， 新北市政府地政局回函:534地號土地都市計畫使用分區為「市場用地」，前開 資訊揭露給應買人參考。
3.
本件土地目前部分係作為道路使用，是否有符合既成道路之事實而構成公 用地役關係，應買人應自行查明，且拍定後不得以此向本院爭執或請求撤銷拍 定。
4.
本件土地實際座落地點、範圍及位置悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為 準，經地政人員指界時有難以精準指界實際座落位置之情形，應買人應自行查 明實際座落位置，且拍定後不得以此向本院爭執或請求撤銷拍定。另地政人員 指界地點、範圍及位置與實際地點、範圍及位置定有些許落差，請應買人自行 查明注意，不同意此拍賣條件者，請勿投標應買。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準， 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人不得以面積增減請求增減價金或 聲請撤銷拍賣。
5.
投標人為自然人者，應提出國民身分證正本或影本；不能提出國民身分證 者，應提出相類之身分證明文件正本或影本。投標人為法人者，應提出相當之 證明文件影本。未提出者，應於開標結束前提出。
6.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(★勿 先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
7.
刊登於新聞紙或網站之公告內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符 時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
8.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行事由，而其事由確實發生於本案標 的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款 項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與 本件標的之應買。
13.
他項權利設定情形：本件不動產有抵押權設定，拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 龍鳳段 534地號
908.2 m2 × (200/800) × 167,000 元 - 6,000 萬元
= -2,208.1萬元
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