板橋金拍 115板金職一280
新北市新莊區萬安街1號十樓之八
1拍
點交
待拍
843萬
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- 2026/10/27 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
843萬
保證金：
168.6萬
總坪數：
8.3坪
坪單價：
101.9萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
公告建坪：
8.3 坪
總現值：
79 萬
拍後增值：
-539 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
8.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 富國段
557地號，面積 2,924.8 m2，持分 17/10000，618 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市新莊區萬安街1號十樓之八，建號 05263-000，持分 1/1，225 萬
十層：27.34合計：27.34 (鋼筋混凝土造14層樓)
法院筆錄 (4)
2.
本件標的查封時，無人應門，揭示查封公告於門首，並擇期測量。現場執行測量時，執行 人員會同債權人代理人、鎖匠、地政人員到場，無人應門，於員警在場下由鎖匠開門，屋 內尚有人居住生活之物品，地政人員稱該屋無增建，管理人員稱該屋住戶為洪先生，屋內 為半夾層套房。另查債務人戶籍設於本件標的，查封揭示公告於查封時張貼於系址門牌 下，有現場照片可稽。惟實際使用狀況，仍請投標人應買前自行前往現場查看並逕向相關 單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請 撤拍。本件建物部分拍定後點交。
3.
依鑑定報告所載，本件建物並無在海砂屋、輻射屋、凶宅網等各媒體網站記載，依外觀判 斷勘估標的尚無等影響交易價額情形；法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人 參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情 形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買， 且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
4.
投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件 標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登 記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。
5.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，而其事由確實發生於本案標的 拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，請應買人 特別注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 富國段 557地號
2,924.8 m2 × (17/10000) × 158,942 元 - 618 萬元
= -539萬元
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