板橋金拍 115板金職二233
新北市泰山區新生路17號二樓
3拍
不點交
待拍
795.6萬
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- 2026/11/2 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
795.6萬
保證金：
159.2萬
總坪數：
31坪
坪單價：
25.7萬/坪
持分地坪：
8.7 坪
公告建坪：
31 坪
總現值：
284.9 萬
拍後增值：
-408.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
29.3 坪
附建坪：
1.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 泰山區 文程段
852地號，面積 1,169.8 m2，持分 140/10000，403.2 萬
(住宅區 )
2.
新北市 泰山區 文程段
852-1地號，面積 25.6 m2，持分 140/10000，4.5 萬
(道路用地 )
3.
新北市 泰山區 文程段
853地號，面積 828.2 m2，持分 140/10000，281.6 萬
(住宅區 )
4.
新北市 泰山區 文程段
853-1地號，面積 23.4 m2，持分 140/10000，3.9 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
新北市泰山區新生路17號二樓，建號 3399，持分 1/1，102.4 萬
二層：96.74
合計：96.74 陽台5.73 (鋼筋混凝土造5層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/10/7，總底價 1,243萬，保證金 249萬，坪單價 40.1萬/坪，流標
2拍，2026/10/28，總底價 994.4萬，保證金 198.9萬，坪單價 32.1萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件於假扣押查封程序，據債務人配偶在場稱，拍賣標的建物為債務人與家人自住，是本件拍定後點交，但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交。另８５２─
2.
８５３─１地號土地上分別有圍牆占用、建物占用，其占用、使用權源不明，且均非在本件拍賣範圍，請應買人自行查明，此部分拍定後不點交。
3.
另依債務人配偶在場自述及法院函查及鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向法院聲請減少價金或撤銷拍賣。
4.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
5.
本件拍賣標的８５３─
6.
８５２─１地號土地依據鑑定報告所載，上開土地如經申請人於登記案件之申請書備註欄自行切結：８５２─
7.
本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
8.
刊登之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
9.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第２０條第１項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
10.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人
土地增值 (4)
1.
新北市 泰山區 文程段 852地號
1,169.8 m2 × (140/10000) × 99,400 元 - 403.2 萬元
= -240.4萬元
2.
新北市 泰山區 文程段 852-1地號
25.6 m2 × (140/10000) × 99,400 元 - 4.5 萬元
= -0.9萬元
3.
新北市 泰山區 文程段 853地號
828.2 m2 × (140/10000) × 99,400 元 - 281.6 萬元
= -166.3萬元
4.
新北市 泰山區 文程段 853-1地號
23.4 m2 × (140/10000) × 99,400 元 - 3.9 萬元
= -0.6萬元
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