新北法院 113宿20294
新北市五股區德音段204地號
1拍
不點交
待拍
360萬
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- 2026/6/24 更新
拍賣日期：
2026/8/13 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
360萬
保證金：
72萬
總坪數：
12.3坪
坪單價：
29.2萬/坪
持分地坪：
12.3 坪
總現值：
350.7 萬
拍後增值：
-9.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 五股區 德音段
204地號，面積 1,390.6 m2，持分 5/1080，60 萬
(住宅區 )
2.
新北市 五股區 德音段
204-2地號，面積 7,418.5 m2，持分 5/1080，300 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (8)
2.
本件於現場指界時，地政人員稱204地號土地位於新北市路燈定位編號3341 27號西北方約20公尺之山坡地，其上為雜木林。204-2地號位於上開路燈之西南 方山坡地，其上有墳墓、棚架、無門牌鐵皮屋。
3.
上開地上物、鐵皮屋占用土地之法律關係不明(均非在拍賣範圍內），請應 買人自行查明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意。
4.
本件係拍賣土地之應有部分，查無債務人現實占有部分及有無訂立分管契 約，拍定後不點交。
8.
本件土地實際坐落地點、範圍應依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，應 買人應自行查明注意，如經地政機關實施重測，其座落地點、坐落面積應以重 測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均 不得以面積增減或實際面積與謄本不符為由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
10.
本件標的物如依不動產登記謄本所示須繳清登記費等費用始得核發書狀等 情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃 工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地 政局查明。
11.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
12.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與 受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20 條第1項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證 明，於投標時一併提出。
13.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案 執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳 交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請 勿參與本件標的之應買。
土地增值 (2)
1.
新北市 五股區 德音段 204地號
1,390.6 m2 × (5/1080) × 86,000 元 - 60 萬元
= -4.6萬元
2.
新北市 五股區 德音段 204-2地號
7,418.5 m2 × (5/1080) × 86,000 元 - 300 萬元
= -4.6萬元
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