新北法院 113月211870甲
新北市五股區陸光段402地號
3拍
不點交
待拍
8萬
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- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/11/9 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
8萬
保證金：
2萬
總坪數：
0.3坪
坪單價：
31.9萬/坪
持分地坪：
0.3 坪
總現值：
6.3 萬
拍後增值：
-1.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 五股區 陸光段
402地號，面積 66.3 m2，持分 1/80，8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/8/11，總底價 10萬，保證金 2萬，坪單價 39.9萬/坪，流標
2拍，2025/9/8，總底價 8萬，保證金 2萬，坪單價 31.9萬/坪，流標
2拍，2026/2/9，總底價 9萬，保證金 2萬，坪單價 35.9萬/坪，流標
3拍，2026/3/9，總底價 8萬，保證金 2萬，坪單價 31.9萬/坪，停拍
停拍，2026/3/9，停拍
法院筆錄 (8)
1.
本件甲標標的查封時，一據地政人員指稱：(甲標)402地號土地坐落於五股 區五福路68巷8號建物旁之空地，惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽 詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或 聲請撤拍。本件係拍賣甲標土地應有部分，拍定後不點交。
2.
本件甲標標的：(甲標)陸光段402地號土地使用分區為五股都市計畫案(60 年10月5日)「住宅區」，有新北市五股區114年3月17日新北五工字第1142714544號函、新北市政府114年3月11日新北府城測字第1140462333號函可稽，使用移 轉有無限制拍賣請逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍 定。
3.
本件甲標標的：(甲標)陸光段402地號土地，依75使字第1581號使用執照(7 4建字第1600號建造執照)卷內圖說所載為保留地，非屬建築基地範圍，有新北 市政府工務局114年3月19日新北工建字第1140463793號函、新北市五股區公所1 14年3月24日新北五工字第1142715182號函可稽，使用移轉有無限制拍賣請逕洽 主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。
4.
本件甲標土地(402地號)共有人有優先承買權，惟如有土地法第104條、第1 07條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第426條之
5.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地 籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減 請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案 標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之 款項，請應買人特別注意。
6.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
7.
本件甲標不動產無抵押權設定。
8.
本件分乙、丙、丁、甲標依次順序(依乙、丙、丁、甲標之順序)拍賣，請 投標人分別出價。於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費用時，後順序之 各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定。債務人如於拍賣期日準時到場，得指定 各標之開標順序。
土地增值 (1)
1.
新北市 五股區 陸光段 402地號
66.3 m2 × (1/80) × 75,900 元 - 8 萬元
= -1.7萬元
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