新北法院 113月211870丁
新北市五股區陸光段726地號
3拍
不點交
待拍
450萬
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- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/11/9 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
450萬
保證金：
90萬
總坪數：
23.8坪
坪單價：
18.9萬/坪
持分地坪：
23.8 坪
總現值：
352.7 萬
拍後增值：
-97.3 萬
使用分區/類別：
廣場兼停車場用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 五股區 陸光段
726地號，面積 1,965.1 m2，持分 40/1000，450 萬
(廣場兼停車場用地 )
拍賣紀錄 (3)
2拍，2026/2/9，總底價 562萬，保證金 113萬，坪單價 23.6萬/坪，流標
3拍，2026/3/9，總底價 450萬，保證金 90萬，坪單價 18.9萬/坪，停拍
停拍，2026/3/9，停拍
法院筆錄 (6)
1.
、本件標的查封時，據地政人員指稱：726土地坐落於五股區工商路148-1號建 物後方之停車場。惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本 件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。
2.
本件標的：陸光段726地號土地為變更五股都市計畫(第一次公共設施通盤 檢討)案(74年10月24日)「廣場兼停車場用地」，(全部為公共設施用地，公共 設施地土地取得(開發)方式為「徵收」，所有權私有部分為公共設施保留地)， 有新北市五股區114年3月17日新北五工字第1142714544號函、新北市政府114年 3月11日新北府城測字第1140462333號函可稽，使用移轉有無限制拍賣請逕洽主 管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。
3.
本件陸光段726地號土地共有人有優先承買權，惟如有土地法第104條、第1 07條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第426條之
4.
第460條之1規定 之承租人，則該地上權人、典權人或承租人有優先承買權(如有租地建物，應於 拍定前向本院陳報)。惟如有土地法第104條、第107條規定之地上權人、典權 人、承租人，或民法第426條之
5.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地 籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減 請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6.
本件丁標不動產有抵押權設定，拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 五股區 陸光段 726地號
1,965.1 m2 × (40/1000) × 44,874 元 - 450 萬元
= -97.3萬元
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