板橋金拍 114板金職一390
新北市五股區觀音東段72地號
特拍
不點交
待拍
26.8萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
26.8萬
保證金：
5.4萬
總坪數：
28坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
28 坪
總現值：
28.6 萬
拍後增值：
1.8 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
新北市 五股區 觀音東段
72地號，面積 337.2 m2，持分 1/125，0.5 萬
(保護區 )
2.
新北市 五股區 觀音東段
79地號，面積 1,740.5 m2，持分 1/125，2.6 萬
(保護區 )
3.
新北市 五股區 觀音東段
287地號，面積 13.8 m2，持分 1/125，0.1 萬
(保護區 )
4.
新北市 五股區 觀音東段
288地號，面積 1,924.5 m2，持分 1/125，2.6 萬
(保護區 )
5.
新北市 五股區 觀音東段
392地號，面積 234.5 m2，持分 1/125，1.1 萬
(第二種保護區 )
6.
新北市 五股區 觀音東段
395地號，面積 27.9 m2，持分 1/125，0.3 萬
(保護區 )
7.
新北市 五股區 觀音東段
466地號，面積 4,235 m2，持分 1/125，11.3 萬
(第二種保護區 )
8.
新北市 五股區 觀音東段
468地號，面積 3,060.2 m2，持分 1/125，8.3 萬
(第二種保護區 )
9.
新北市 五股區 觀音東段
395-1地號，面積 0.4 m2，持分 1/125，0.1 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/11，總底價 51.7萬，保證金 10.3萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2026/3/11，總底價 41.4萬，保證金 8.3萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
3拍，2026/4/1，總底價 33.2萬，保證金 6.6萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件土地查封時，經地政人員指界後，發現
2.
２８７地號土地上有新北市五股區凌雲路３段２４巷２２號建物坐落，２８８地號土地位於新北市五股區凌雲路３段３０─１３號建物後方，其上有鐵皮屋坐落，前述建物有無租地建屋不明，使用權源不明，如有租地建屋情形，承租人有優先承購權。另
3.
３９５─
4.
４６８地號土地位於２８８地號土地前方高架橋旁，其上無建物。
5.
本件拍賣
6.
３９５地號土地，土地使用分區：保護區；
7.
３９５─
8.
４６８地號土地，土地使用分區：第二種保護區。請應買人自行查明注意。
9.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交，各筆土地共有人對各該筆土地有優先承購權。
土地增值 (9)
1.
新北市 五股區 觀音東段 72地號
337.2 m2 × (1/125) × 5,100 元 - 0.5 萬元
= 0.9萬元
2.
新北市 五股區 觀音東段 79地號
1,740.5 m2 × (1/125) × 2,900 元 - 2.6 萬元
= 1.4萬元
3.
新北市 五股區 觀音東段 287地號
13.8 m2 × (1/125) × 2,900 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
4.
新北市 五股區 觀音東段 288地號
1,924.5 m2 × (1/125) × 2,900 元 - 2.6 萬元
= 1.9萬元
5.
新北市 五股區 觀音東段 392地號
234.5 m2 × (1/125) × 3,100 元 - 1.1 萬元
= -0.5萬元
6.
新北市 五股區 觀音東段 395地號
27.9 m2 × (1/125) × 2,900 元 - 0.3 萬元
= -0.2萬元
7.
新北市 五股區 觀音東段 466地號
4,235 m2 × (1/125) × 3,100 元 - 11.3 萬元
= -0.8萬元
8.
新北市 五股區 觀音東段 468地號
3,060.2 m2 × (1/125) × 3,100 元 - 8.3 萬元
= -0.7萬元
9.
新北市 五股區 觀音東段 395-1地號
0.4 m2 × (1/125) × 3,100 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
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