新北法院 114新194118
新北市五股區六合街24號七樓
1拍
點交
待拍
1,530.5萬
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- 2026/6/10 更新
拍賣日期：
2026/7/13 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,530.5萬
保證金：
307萬
總坪數：
32.1坪
坪單價：
47.7萬/坪
持分地坪：
9.8 坪
公告建坪：
32.1 坪
總現值：
239.9 萬
拍後增值：
-720.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
29 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 五股區 陸光段
803地號，面積 52,271.6 m2，持分 52/100000，800 萬
(住宅區 )
2.
新北市 五股區 五股坑一段
940地號，面積 18.1 m2，持分 52/100000，0.5 萬
(道路用地 )
3.
新北市 五股區 五股坑一段
941地號，面積 10,178.3 m2，持分 52/100000，160 萬
(第五種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市五股區六合街24號七樓，建號 03267，持分 1/1，570 萬
七層：95.75合計：95.75 陽台10.22 (鋼筋混凝土造8層)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣標的建物部分，本院於115年1月6日至現場查封時債務人劉紘瑞在場，據稱為空屋無人 使用。
6.
本件拍賣標的建物部分，拍定後點交。
7.
本件拍定後抵押權均塗銷。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
8.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍 定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，請應買人特別注意。
土地增值 (3)
1.
新北市 五股區 陸光段 803地號
52,271.6 m2 × (52/100000) × 73,958 元 - 800 萬元
= -599萬元
2.
新北市 五股區 五股坑一段 940地號
18.1 m2 × (52/100000) × 73,300 元 - 0.5 萬元
= -0.4萬元
3.
新北市 五股區 五股坑一段 941地號
10,178.3 m2 × (52/100000) × 73,300 元 - 160 萬元
= -121.2萬元
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