新北法院 115日26476
新北市五股區觀音西段1199地號
1拍
不點交
待拍
2,600萬
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- 2026/6/11 更新
拍賣日期：
2026/7/14 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
2,600萬
保證金：
520萬
總坪數：
1,850坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
1,850 坪
總現值：
1,467.8 萬
拍後增值：
-1,132.2 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 五股區 觀音西段
1199地號，面積 6,115.7 m2，持分 1/1，2,600 萬
(保護區 )
法院筆錄 (8)
2.
本件土地查封時，經地政人員到場指界陳稱，本件土地位於新北市五股區 凌雲路3段17號約西北方445公尺處之林地，據地政人員提供之空照圖，標的地 號土地無路可達，另據鑑定機關表示，現況多屬雜木林，惟實際情形仍請應買 人自行查明注意。本件土地因無路可達，拍定後不點交，抵押權拍定後均塗 銷。。
3.
據新北市政府回函表示，本件拍賣標的土地屬「林口特定區計畫」之「保 護區」，惟土地之使用分區有變更之可能，投標人應自行查詢。
7.
刊登於新聞紙之公告、本院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標 示之內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
8.
本件拍賣標的之原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯 費、管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 六、為維護交易秩序，保障當事人合理權益：
9.
若有停止、撤回、撤銷、延 緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍 定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權 人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他 方式或管道購買不動產。
10.
因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資 料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文件），致新 北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院 及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。
11.
拍定人持本院核發之權利 移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由本院撤銷拍 定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異 議，不同意之應買人請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
12.
本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查 封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍 定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公告不符，聲請增減價金或撤銷拍 賣。
土地增值 (1)
1.
新北市 五股區 觀音西段 1199地號
6,115.7 m2 × (1/1) × 2,400 元 - 2,600 萬元
= -1,132.2萬元
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