新北法院 114天107199
新北市五股區御史路281號
1拍
不點交
待拍
67萬
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- 2026/10/20 更新
拍賣日期：
2026/11/26 週四 下午 02:30
案件種類：
平房
總底價：
67萬
保證金：
14萬
總坪數：
12.9坪
坪單價：
5.2萬/坪
持分地坪：
6.3 坪
公告建坪：
12.9 坪
總現值：
10.4 萬
拍後增值：
-29.6 萬
使用分區/類別：
保護區
主建坪：
12.9 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 五股區 五股坑二段
460地號，面積 1,501.7 m2，持分 1/72，40 萬
(保護區 )
建物 (2)
1.
新北市五股區御史路281號，建號 6，持分 1/18，7 萬
1層：157合計：157.0 (1層樓土造)
2.
新北市五股區御史路283號，建號 21，持分 1/6，20 萬
第1層未登記部分：95.48第2層未登記部分：108.50合計：203.98
法院筆錄 (8)
2.
本件拍賣標的21建號部分，本院於114年8月25日至現場查封時債務人在場，據稱為(與共有 人共同)居住使用。6建號未見門牌，據債務人陳稱及地政人員比對建物登記面積、建造材質， 表示6建號係位於21建號旁之三合院，現已雜草叢生，找不到入口，無人居住使用。
3.
本件拍賣標的據新北市政府警察局蘆洲分局函覆，報案人稱：於104年9月19日中午12時在 建物二樓樓梯間發現死者林國良，嘴唇旁有綠色液體，當下發現林國良服農藥自殘，經通報救 護車送往林口長庚急救後於18時宣告不治。
7.
本件拍賣標的土地及建物皆為應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交。
9.
本件拍賣標的21建物部分，據地政人員測量使用鄰地636地號9.1平方公尺、461地號0.8平 方公尺，惟當事人均未提出可認債務人確有使用鄰地權利之文件，是4344建物占有使用鄰地之 權利不明，拍定後恐有遭鄰地所有權人主張返還土地等訴訟之風險，請投標人特別注意，拍定 後不得據此提出異議或主張撤銷拍定。
10.
本件拍賣標的有如使用情況二之非自然死亡事件，請投標人特別注意，拍定後不得以此事 由，聲明撤銷拍定。
11.
本件拍定後抵押權均塗銷。
12.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
13.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或 拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，請應買人特別注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 五股區 五股坑二段 460地號
1,501.7 m2 × (1/72) × 5,000 元 - 40 萬元
= -29.6萬元
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