板橋金拍 115板金職九195丙
新北市五股區德音段607地號
1拍
不點交
待拍
845萬
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- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
845萬
保證金：
169萬
總坪數：
72坪
坪單價：
11.7萬/坪
持分地坪：
72 坪
總現值：
826.1 萬
拍後增值：
-18.9 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
新北市 五股區 德音段
607地號，面積 337.6 m2，持分 2/135，18 萬
(農業區 )
2.
新北市 五股區 德音段
608地號，面積 269.2 m2，持分 2/144，15 萬
(農業區 )
3.
新北市 五股區 德音段
609地號，面積 692.5 m2，持分 2/135，40 萬
(農業區 )
4.
新北市 五股區 德音段
612地號，面積 2,816.5 m2，持分 2/135，150 萬
(農業區 )
5.
新北市 五股區 德音段
616地號，面積 997 m2，持分 2/135，50 萬
(農業區 )
6.
新北市 五股區 德音段
617地號，面積 253.2 m2，持分 2/135，12 萬
(農業區 )
7.
新北市 五股區 德音段
618地號，面積 3,109.9 m2，持分 2/135，150 萬
(農業區 )
8.
新北市 五股區 德音段
619地號，面積 7,612.5 m2，持分 2/135，410 萬
(農業區 )
法院筆錄 (25)
2.
拍賣不動產所有權係應有部分，拍定後不點交，拍定後抵押權均塗銷。
3.
標的土地於民國１１４年９月１日現場指界時，據地政人員稱：本件拍賣標的土地使用情形如下述：
4.
標的
5.
６０８地號土地相連，標的６０８地號土地上有新北市五股區新五路２段８３號鐵皮建物，標的６０７地號土地為其旁空地，上放置數台堆高機。
6.
標的
7.
６１８地號土地相連，上有部分新北市五股區新五路２段
8.
６９─１號鐵皮建物及其後方鐵皮工廠。
9.
標的
10.
６１７地號土地相連，標的６１６地號土地上有新北市五股區成泰路１段１２６之１號鐵皮建物，標的６１７地號土地上亦有鐵皮工廠，惟無法到達，不知門牌號碼，應買人應自行查詢。
11.
標的６１９地號土地上有部分新北市五股區成泰路１段１１０─
12.
１１０─
13.
１１０─
14.
１１０─
15.
１１０─
16.
１１４─
17.
１１４─
18.
１２２─１號及自強路３之１號鐵皮建物。
19.
據新北市政府地政局表示，標的土地都市計畫使用分區皆為農業區，惟土地之使用分區有變更之可能，投標人應自行查詢。
23.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、依法優先扣繳之稅款及本件債權額時，其餘各標即不予拍定。他標縱達底價，亦不予拍定，縱已拍定亦得撤銷。
25.
本件拍賣標的之原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
26.
為維護交易秩序，保障當事人合理權益：
27.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
28.
因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。
29.
拍定人持法院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由法院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
30.
本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公
土地增值 (8)
1.
新北市 五股區 德音段 607地號
337.6 m2 × (2/135) × 34,744 元 - 18 萬元
= -0.6萬元
2.
新北市 五股區 德音段 608地號
269.2 m2 × (2/144) × 37,400 元 - 15 萬元
= -1萬元
3.
新北市 五股區 德音段 609地號
692.5 m2 × (2/135) × 36,827 元 - 40 萬元
= -2.2萬元
4.
新北市 五股區 德音段 612地號
2,816.5 m2 × (2/135) × 34,594 元 - 150 萬元
= -5.7萬元
5.
新北市 五股區 德音段 616地號
997 m2 × (2/135) × 32,000 元 - 50 萬元
= -2.7萬元
6.
新北市 五股區 德音段 617地號
253.2 m2 × (2/135) × 32,000 元 - 12 萬元
= 0萬元
7.
新北市 五股區 德音段 618地號
3,109.9 m2 × (2/135) × 32,001 元 - 150 萬元
= -2.6萬元
8.
新北市 五股區 德音段 619地號
7,612.5 m2 × (2/135) × 35,995 元 - 410 萬元
= -4.1萬元
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