新北法院 114菊158004甲
新北市板橋區新都段63地號
應買
不點交
待拍
2,880萬
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- 1 列管
- 2026/10/28 更新
拍賣日期：
2026/10/30 ~ 2027/01/29
案件種類：
土地
總底價：
2,880萬
保證金：
576萬
總坪數：
24.8坪
坪單價：
116.1萬/坪
持分地坪：
24.8 坪
總現值：
2,230.9 萬
拍後增值：
-649.1 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 新都段
63地號，面積 82 m2，持分 1/1，2,880 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/17，總底價 4,500萬，保證金 900萬，坪單價 181.4萬/坪，流標
2拍，2026/9/21，總底價 3,600萬，保證金 720萬，坪單價 145.1萬/坪，流標
3拍，2026/10/19，總底價 2,880萬，保證金 576萬，坪單價 116.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣標的於民國114年10月28日現場指界時，地政人員在場稱：新北市 板橋區（下同）新都段63地號土地，位於溪頭街編號010620電線桿旁之空地， 現為板橋長江停車場之部分用地，其上無建物占用等語。惟其等占有使用權源 不明，就此請投標人自行查明注意。關於土地相關形狀、坡度、臨路情形等， 尚難以文字予完整描繪，請投標人自行持地籍圖至現場確認。
2.
本件拍賣之新都段63地號土地，現有部分供停車場使用，故拍定後不點 交。
3.
據新北市政府都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書所示，依 變更板橋都市計畫（江翠北側地區）細部計畫（第一次通盤檢討）（第三階 段）（市地重劃c單元）案（100年2月18日），新都段63地號土地之使用分區為 第二種住宅區，非屬公共設施保留地。
4.
依新北市政府工務局函所示，新都段63地號土地查無申請建築執照資料可 稽。另依新北市板橋區公所函所示，新都段63地號土地查無依建築法授權公所 核發之建築執照（自用農舍、雜照工程與就地整建證明等執照）資料可稽。
5.
本件拍賣標的之抵押權設定登記，於拍定後均塗銷。
6.
本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查 封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍 定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公告不符，聲請增減價金或撤銷拍 賣。 六、本院於實施不動產勘測時，業已就足以影響交易之特殊情事，例如海砂 屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡等，囑請 相關人員至現場查看，並且將調查結果載明於上揭使用情形欄，惟應買人於投 標前仍應自行注意查明之。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以本院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由，請求增減 價金或聲請撤銷拍賣。
7.
刊登於網站或其他處所之公告內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符 時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
8.
若於本件標的拍定日（含）以前，有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行等 情形者，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，並無息返還已繳交之款項，拍定人不 得異議。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 新都段 63地號
82 m2 × (1/1) × 272,000 元 - 2,880 萬元
= -649.1萬元
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