新北法院 114喜89191
新北市新莊區公園一路119號四樓
應買
部分點交
待拍
1,396萬
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- 0 列管
- 2026/8/25 更新
拍賣日期：
2026/8/28 ~ 2026/11/27
案件種類：
公寓
總底價：
1,396萬
保證金：
280萬
總坪數：
30.3坪
坪單價：
46.1萬/坪
持分地坪：
9.4 坪
公告建坪：
30.3 坪
總現值：
551.3 萬
拍後增值：
-703.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
30.3 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 新莊區 忠孝段
4地號，面積 75.7 m2，持分 1/4，768 萬
(住宅區 )
2.
新北市 新莊區 立言段
726地號，面積 48.2 m2，持分 1/4，487 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市新莊區公園一路119號四樓，建號 291，持分 1/1，141 萬
四層：92.55陽台：7.5合計：100.05 (4層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/26，總底價 2,180萬，保證金 436萬，坪單價 72萬/坪，流標
2拍，2026/7/24，總底價 1,744萬，保證金 349萬，坪單價 57.6萬/坪，流標
3拍，2026/8/21，總底價 1,396萬，保證金 280萬，坪單價 46.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院114年7月間現場履勘時，無人在場，屋內堆滿雜物及垃圾、灰塵，電燈已無法開啟，似已 久無人居住。拍定後建物點交，其餘不點交。
2.
上開不動產3宗合併徵求應買。
3.
應買價額合計新台幣：13,960,000元。
4.
本件查封物合併拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得標。
5.
本件標的所設定之抵押權於拍定後均塗銷。 六、本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請求增減價金或 聲請撤銷拍定。另土地是否依相關規定經限制開發，或使用上有無其他限制(如是否已符合 既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等等)，請投 標人注意並自行向主管機關查明。
6.
本件標的物原所有人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍 定人自行與相關單位洽商解決。
7.
本件標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受 損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使 用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交 易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，及債權人、債務人所揭露之資訊未必完全真實，縱 經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，投標人應於投標前至現場查訪，多方蒐
土地增值 (2)
1.
新北市 新莊區 忠孝段 4地號
75.7 m2 × (1/4) × 178,000 元 - 768 萬元
= -431.2萬元
2.
新北市 新莊區 立言段 726地號
48.2 m2 × (1/4) × 178,000 元 - 487 萬元
= -272.5萬元
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