新北法院 114菊158004乙
新北市板橋區幸福段691地號
2拍
點交
待拍
2,400萬
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- 2026/8/21 更新
拍賣日期：
2026/9/21 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
2,400萬
保證金：
480萬
總坪數：
23.6坪
坪單價：
101.7萬/坪
持分地坪：
23.6 坪
總現值：
1,708.2 萬
拍後增值：
-691.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 幸福段
691地號，面積 78 m2，持分 1/1，2,400 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/17，總底價 3,000萬，保證金 600萬，坪單價 127.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的於民國114年10月28日現場指界時，地政人員在場稱：新北市 板橋區（下同）幸福段691地號土地，位於長江路1段105巷3弄1號建物門前之空 地，現場有鐵皮搭建之棚架等語。惟其等占有使用權源不明，就此請投標人自 行查明注意。關於土地相關形狀、坡度、臨路情形等，尚難以文字予完整描 繪，請投標人自行持地籍圖至現場確認。
2.
本件拍賣之幸福段691地號土地，現有部分為鐵皮棚架占用，故拍定後不點 交。
3.
據新北市政府都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書所示，依 江子翠及十二埒地區鄉街計劃案（58年8月4日），幸福段691地號土地之使用分 區為住宅區，非屬公共設施保留地。
4.
另依新北市政府工務局函所示，幸福段691地號土地查無申請建築執照資料 可稽。另依新北市板橋區公所函所示，幸福段691地號土地查無依建築法授權公 所核發之建築執照（自用農舍、雜照工程與就地整建證明等執照）資料可稽。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 幸福段 691地號
78 m2 × (1/1) × 219,000 元 - 2,400 萬元
= -691.8萬元
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