新北法院 114松81205乙
新北市新莊區民樂街87巷10號3樓
特拍
部分點交
待拍
662萬
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- 1 列管
- 2026/3/25 更新
拍賣日期：
2026/4/28 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
662萬
保證金：
133萬
總坪數：
24.9坪
坪單價：
26.6萬/坪
持分地坪：
7.5 坪
公告建坪：
24.9 坪
總現值：
462.6 萬
拍後增值：
-119.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
24.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 思源段
658地號，面積 123.7 m2，持分 30/150，582 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市新莊區民樂街87巷10號3樓，建號 866，持分 1/1，80 萬
三層：72.60陽台：9.65合計：82.25 (鋼筋混凝土造5層樓)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/23，總底價 1,290萬，保證金 258萬，坪單價 51.8萬/坪，流標
2拍，2026/1/27，總底價 1,032萬，保證金 207萬，坪單價 41.5萬/坪，流標
3拍，2026/3/24，總底價 827萬，保證金 166萬，坪單價 33.2萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
一trial點交。 一拍賣標的866建號房屋，目前由第三人廖○伶承租使用中，租期自民國113年10月10日起至117年9月10日止，每月租金新台幣8,000元。 二承租人之占有於查封前，拍定後不點交。
2.
另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標 人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 思源段 658地號
123.7 m2 × (30/150) × 187,000 元 - 582 萬元
= -119.4萬元
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