新北法院 114松135383
新北市新莊區泰豐街11巷4號
1拍
點交
待拍
1,928萬
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- 2026/3/12 更新
拍賣日期：
2026/4/28 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,928萬
保證金：
386萬
總坪數：
71.2坪
坪單價：
27.1萬/坪
持分地坪：
19.8 坪
公告建坪：
71.2 坪
總現值：
1,086.1 萬
拍後增值：
-735.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
71.2 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 榮和段
768地號，面積 65.4 m2，持分 1/1，1,822 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市新莊區泰豐街11巷4號，建號 468，持分 1/1，55 萬
一層：40.00二層：40.00合計：80.0 (2層樓加強磚造)
2.
新北市新莊區泰豐街11巷4號，建號 3014，持分 1/1，51 萬
第一層未登記部分：21.29第二層未登記部分：21.29第二層頂一層未登記部分：60.98第二層頂二層未登記部分：51.86合計：155.42 (2層)
法院筆錄 (4)
2.
拍定後點交 一現場揭示查封時，按鈴無人應門。二於測量增建時，債務人鄭○倫在場稱，現由家人自住使用。
3.
3014建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請 應買人注意。
4.
另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自 然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標 人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
9.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 榮和段 768地號
65.4 m2 × (1/1) × 166,000 元 - 1,822 萬元
= -735.9萬元
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