新北法院 112松69565
新北市新莊區幸福路509號二樓
1拍
點交
待拍
2,658萬
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- 2025/12/19 更新
拍賣日期：
2026/1/27 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
2,658萬
保證金：
532萬
總坪數：
44.8坪
坪單價：
59.4萬/坪
持分地坪：
7.5 坪
公告建坪：
44.8 坪
總現值：
667.6 萬
拍後增值：
-1,717.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
42.7 坪
附建坪：
2.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 思賢段
41地號，面積 124.1 m2，持分 1/5，2,385 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市新莊區幸福路509號二樓，建號 639，持分 1/1，205 萬
二層：103.21合計：103.21 陽台6.95 (鋼筋混凝土造5層樓)
2.
新北市新莊區幸福路509號二樓，建號 3751，持分 1/1，68 萬
第二層未登記部分：37.88合計：37.88 (4層)
法院筆錄 (4)
2.
拍定後點交。 一現場揭示查封時，按鈴無人應門。二會同地政人員測量增建時，債務人在場稱，拍賣標的目前當作倉庫使用。
3.
3751建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請 應買人注意。
4.
另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自 然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標 人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
8.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 思賢段 41地號
124.1 m2 × (1/5) × 269,000 元 - 2,385 萬元
= -1,717.4萬元
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