新北法院 114洪127921
新北市新莊區幸福路36號2樓
2拍
點交
得標 1,280萬
1,201萬
- 172 點閱
- 2 列管
- 2026/3/16 更新
拍賣日期：
2026/4/2 週四 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,201萬
保證金：
241萬
總坪數：
26.6坪
坪單價：
45.1萬/坪
持分地坪：
6.8 坪
公告建坪：
26.6 坪
總現值：
604.9 萬
拍後增值：
-355.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
26.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 昌隆段
873地號，面積 89.3 m2，持分 1/4，960 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市新莊區幸福路36號2樓，建號 2388，持分 1/1，240 萬
2樓層：84.19陽台：3.19合計：87.38 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
新北市新莊區幸福路36號2樓，建號 4954，持分 1/1，1 萬
第二層未登記部分：0.64合計：0.64 (4層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/2/26，總底價 1,501.2萬，保證金 301萬，坪單價 56.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件查封時，債務人在場稱該屋由其居住使用，且無足以影響交易之特殊情事。地政人員 稱該屋屋後有增建，與主建物相通。本件拍定後點交。
2.
本件4954建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所 有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請 應買人注意。
3.
遺留於本件標的內之動產，因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之遺留 物在現場，本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊 陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，需耗費相當時日，請投標人注意，評估後 再行投標。
4.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍 定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權 人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
5.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 昌隆段 873地號
89.3 m2 × (1/4) × 271,000 元 - 960 萬元
= -355.1萬元
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