新北法院 114洪104862
新北市泰山區泰林路二段116巷2弄6號
2拍
點交
待拍
1,043萬
- 104 點閱
- 1 列管
- 2025/9/18 更新
拍賣日期：
2025/10/16 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,043萬
保證金：
209萬
總坪數：
41.6坪
坪單價：
25.1萬/坪
持分地坪：
16.6 坪
公告建坪：
41.6 坪
總現值：
559.1 萬
拍後增值：
-304.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
41.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 泰山區 泰山段一小段
676-9地號，面積 55 m2，持分 1/1，864 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市泰山區泰林路二段116巷2弄6號，建號 499，持分 1/1，156 萬
1層：42.602層：42.60陽台：3.20平台：3.20合計：91.6 (加強磚造(2層樓；總面積：91.60平方公尺；住家用))
2.
新北市泰山區泰林路二段116巷2弄6號，建號 1545，持分 1/1，23 萬
第二層頂層未登記部分：28第二層頂層未登記部分（鐵棚）：17.80合計：45.8 (2層樓)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/18，總底價 1,303萬，保證金 261萬，坪單價 31.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件查封時，共有人在場稱該屋目前無人居住使用，增建部分係由其父親於民國70年間興 建，出入均由內梯進出，增建部分僅有一個房間，無衛浴設備，並稱無足以影響交易之特殊情 事；地政事務所人員進行測量後稱，2樓頂增建部分前半部房屋為鐵棚，無遮蔽，後半部房屋為 實體，並以實測為準。本件拍定後點交。
2.
本件1545建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所 有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請 應買人注意。
3.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍 定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權 人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
新北市 泰山區 泰山段一小段 676-9地號
55 m2 × (1/1) × 101,658 元 - 864 萬元
= -304.9萬元
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