新北法院 113地177578
新北市泰山區明志路1段466巷21號3樓
3拍
點交
待拍
935萬
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- 2025/10/17 更新
拍賣日期：
2025/11/13 週四 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
935萬
保證金：
187萬
總坪數：
31.4坪
坪單價：
29.8萬/坪
持分地坪：
10.5 坪
公告建坪：
31.4 坪
總現值：
317.6 萬
拍後增值：
-514.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
31.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 泰山區 同榮段
217地號，面積 139.3 m2，持分 1/4，832 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市泰山區明志路1段466巷21號3樓，建號 605，持分 1/1，103 萬
三層：93.81陽台：10.07合計：103.88 (4層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/11，總底價 1,460萬，保證金 292萬，坪單價 46.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/16，總底價 1,168萬，保證金 234萬，坪單價 37.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件建物查封時，債務人在場陳稱，房子目前是債務人與母在居住使用，沒增建，拍定後依現 況點交。
2.
設定他項權利情形：無。
3.
投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件 標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人 自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費 用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。 六、依鑑定報告所載，本件建物並無在海砂屋、漏水、輻射屋、凶宅網等各媒體網站記載，依 外觀判斷勘估標的尚無影響交易價額情形；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人 參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能僅能以外觀現況判斷，實際情況可能與鑑 定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與 投標應買，屋況實際情形仍請投標人至現場自行查明注意，投標人不得於拍定後再執前揭事由 聲明異議或聲請撤拍。
4.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣 布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參 與投標應買。
5.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍 定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內 容為準。
土地增值 (1)
1.
新北市 泰山區 同榮段 217地號
139.3 m2 × (1/4) × 91,200 元 - 832 萬元
= -514.4萬元
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