板橋金拍 114板金職二370
新北市泰山區福泰街43巷3號三樓
1拍
不點交
待拍
888萬
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- 1 列管
- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
888萬
保證金：
178萬
總坪數：
32.7坪
坪單價：
27.2萬/坪
持分地坪：
10 坪
公告建坪：
32.7 坪
總現值：
337.7 萬
拍後增值：
-455.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
29.3 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 泰山區 福興段
33地號，面積 852.5 m2，持分 33/855，790 萬
(住宅區 )
2.
新北市 泰山區 福興段
33-1地號，面積 2.5 m2，持分 33/855，3 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
新北市泰山區福泰街43巷3號三樓，建號 82，持分 1/1，95 萬
三層：96.8
合計：96.8 陽台:11.28 (鋼筋混凝土造5層樓)
法院筆錄 (4)
2.
本件８２建號為７５使字第２３５號之建物，本件標的查封時，據地政人員指稱３３─１地號坐落福泰街４５號建物前之水溝蓋用地。建物標的於查封時，第三人黃○○在場稱該屋現為第三人及其家人居住使用，債務人未居住於此，並稱該屋無增建，惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。另經函詢新北市政府工務局稱地號係３３─１地號係７５使字第２３５號使用執照之建築基地(含法定空地)即本件８２建號等建物之建築基地(含法定空地)，應與本件８２建號併同移轉。本件標的查封時，為第三人占有使用，本件標的拍定後不點交。
3.
依鑑定報告所載，本件建物依外觀尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損等情，另網路查詢無非自然死亡相關資料；法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
4.
投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。
5.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
土地增值 (2)
1.
新北市 泰山區 福興段 33地號
852.5 m2 × (33/855) × 102,350 元 - 790 萬元
= -453.2萬元
2.
新北市 泰山區 福興段 33-1地號
2.5 m2 × (33/855) × 101,000 元 - 3 萬元
= -2萬元
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