新北法院 114松28032
新北市泰山區民權街59號
其他
部分點交
待拍
1,538萬
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- 2025/7/23 更新
拍賣日期：
2025/8/26 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,538萬
保證金：
308萬
總坪數：
80坪
坪單價：
19.2萬/坪
持分地坪：
11.3 坪
公告建坪：
80 坪
總現值：
350.6 萬
拍後增值：
14.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
50.9 坪
附建坪：
5.1 坪
增建坪：
23.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 泰山區 文程段
438地號，面積 2,963.3 m2，持分 126/10000，336 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市泰山區民權街59號，建號 1149，持分 1/1，1,004 萬
一層：73.14地下一層：95.28合計：168.42 平台17.01 (鋼筋混凝土造13層樓)
2.
新北市泰山區民權街59號（未登記部分），建號 4959，持分 1/1，198 萬
未登記部分第一層夾層增建部分：79.11合計：79.11 (13層樓)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/27，總底價 3,000萬，保證金 600萬，坪單價 37.5萬/坪，流標
2拍，2025/6/24，總底價 2,401萬，保證金 481萬，坪單價 30萬/坪，流標
3拍，2025/7/22，總底價 1,922萬，保證金 385萬，坪單價 24萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
1149建號建物，拍定後點交。 一本件履勘時，拍賣標的現無人使用，目前斷水斷電，電錶已被拆除，夾層部分無獨立電錶及水錶。 二屋內有櫃子、床墊、行李箱、椅子、風扇、冷氣、電腦主機、冰箱、辦公椅等雜物。 三至本件拍賣該共同使用部分之建物，是否有停車位應買人應自行注意查明，縱有該附屬之停車位，其使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後不點交。
2.
4959建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請 應買人注意。
3.
投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等，應依 公寓大廈管理條例第24條規定辦理，並注意拍定後民法第799之1條第4項規定之適用問題。
4.
另依前案卷內資料，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自 然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與實際屋況有出入者，請投標人逕向相關 單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
5.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 泰山區 文程段 438地號
2,963.3 m2 × (126/10000) × 93,900 元 - 336 萬元
= 14.6萬元
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