新北法院 114地45457
新北市新莊區榮和段246-7地號
3拍
不點交
得標 4,273.3781萬
3,968萬
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- 1 列管
- 2025/11/14 更新
拍賣日期：
2025/12/11 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
3,968萬
保證金：
794萬
總坪數：
99.6坪
坪單價：
39.8萬/坪
持分地坪：
99.6 坪
總現值：
5,237 萬
拍後增值：
1,269 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 榮和段
246-7地號，面積 329.4 m2，持分 1/1，3,968 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/16，總底價 6,200萬，保證金 1,240萬，坪單價 62.2萬/坪，流標
2拍，2025/11/13，總底價 4,960萬，保證金 992萬，坪單價 49.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員稱，本件拍賣標的為新北市新莊區豐年街51巷口處(約位於同市區豐 年街49號建物旁)延伸至同市區豐年街51巷15號建物前方之道路用地，地上目前 有鐵皮屋占用，作為攤販、停車場、堆放雜物中，使用權源不明，拍定後不點 交。
2.
土地屬「新莊都市計畫」範圍，使用分區為「道路用地」，使用移轉有無 限制拍賣請逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。 （土地之使用分區有變更之可能，投標人應自行查詢）
3.
本件為變賣共有土地，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外， 共有人有依相同條件優先承買之權，如有二人以上表示願優先承買者，則以抽籤定之。本件共有人人數眾多，拍定後因須通知全體共有人行使優先承買權， 可能需費相當時日，拍定後如依法准由有優先承買權人承買時，拍定人所繳保 證金無息退還，請應買人注意。 六、本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案 拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人 均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
4.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地 籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減 請求增減價金或聲請撤銷拍賣。刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內 容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 榮和段 246-7地號
329.4 m2 × (1/1) × 159,000 元 - 3,968 萬元
= 1,269萬元
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