新北法院 113蘭147161
新北市新莊區福營段444地號
3拍
不點交
待拍
26萬
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- 2026/3/6 更新
拍賣日期：
2026/4/2 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
26萬
保證金：
6萬
總坪數：
1.2坪
坪單價：
22.4萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
總現值：
33.9 萬
拍後增值：
7.9 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 福營段
444地號，面積 3.8 m2，持分 1/1，26 萬
(乙種工業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/15，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 34.4萬/坪，流標
2拍，2026/2/26，總底價 32萬，保證金 7萬，坪單價 27.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件土地查封時，經債權人會同地政事務所人員到場指界陳稱，本件拍賣 之新北市新莊區福營段444地號土地位於門牌號碼新北市新莊區福營路165巷23 號建物隔壁三角區域，其上無建物占用，現況有堆放雜物，使用人及使用權源 不明，拍定後不點交。
2.
本件拍賣之土地使用分區為乙種工業區。上開土地實際坐落地點以地政機 關之地籍圖所載為準，經函詢新北市政府及新莊區公所，現尚未能查得經徵收 或協議價購之情事，是否仍有其他需地機關有上開情事不明，另函詢新北市政 府工務局查詢結果，依77使字第1433號使用執照(76建字第1198號建造執照)卷 內圖說所載為保留地，非屬建築基地範圍，惟實際情形仍請投標人自行查明注 意。本件標的如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增 減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以 重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面 積增減請求增減價金或撤銷拍定。
3.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案 標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之 款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參 與本件標的之應買。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理 費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 福營段 444地號
3.8 m2 × (1/1) × 88,300 元 - 26 萬元
= 7.9萬元
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