新北法院 114地77342
新北市新莊區民安西路252巷31號3樓之2
1拍
不點交
待拍
430萬
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- 2026/4/8 更新
拍賣日期：
2026/4/30 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
430萬
保證金：
86萬
總坪數：
7.3坪
坪單價：
58.7萬/坪
持分地坪：
1.6 坪
公告建坪：
7.3 坪
總現值：
72.6 萬
拍後增值：
-147.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
6.9 坪
附建坪：
0.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 光明段
1045地號，面積 3,609.8 m2，持分 15/10000，220 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市新莊區民安西路252巷31號3樓之2，建號 6136，持分 1/2，210 萬
三層：45.65合計：45.65 陽台2.77 (鋼筋混凝土造10層樓)
法院筆錄 (5)
2.
本件建物查封時，債務人在場陳稱，房子目前是債務人在居住使用，沒增建、屋內天花板有輕 微剝落，本件係拍賣建物應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後不點交。倘非共有人 之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部 分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明，並須就其擁有應 有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。
6.
設定他項權利情形：抵押權拍定後塗銷。
7.
投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件 標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人 自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費 用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。 六、依鑑定報告所載，本件建物並無在海砂屋、輻射屋、凶宅網等各媒體網站記載，依外觀判 斷勘估標的尚無影響交易價額情形；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。 因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出 入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定 後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
8.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣 布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參 與投標應買。。
9.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍 定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內 容為準。
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 光明段 1045地號
3,609.8 m2 × (15/10000) × 134,000 元 - 220 萬元
= -147.4萬元
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