新北法院 114助宇6447一
新北市樹林區備內段497地號
1拍
不點交
待拍
112萬
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- 2026/4/9 更新
拍賣日期：
2026/5/7 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
112萬
保證金：
23萬
總坪數：
2.4坪
坪單價：
47.1萬/坪
持分地坪：
2.4 坪
總現值：
95.9 萬
拍後增值：
-16.1 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 樹林區 備內段
497地號，面積 23.6 m2，持分 1/3，112 萬
(第一種住宅區 )
法院筆錄 (4)
2.
本件114.2.10查封時，據地政人員指稱497地號位樹林區長壽街80之1號旁防火 巷，無建物占用，現有停放機車，有柵欄圍住，請應買人自行查看情形，本件 拍賣應有部分且無債務人現實占用部分，拍賣後不點交。
6.
本件標的土地使用分區為第一種住宅區，無三七五租約，非屬耕地或重劃 區內耕地，新北市政府工務局函覆，本件地號依87使字第1062號使用執照(86建 字第22號建照執照)卷內配置圖說所載為保留地，非屬建築基地。本件執行標的 是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡量 是否投標。
7.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及建物占用等占用情形應買人應自 行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應 自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。如經地政機關實施重測或其他行 為致面積增減，因該重測並無增減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實 體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定 人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。 六、本件土地上共有人有優先承買權。如共有人應買，則其他共有人無優先承 買權，如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人本身之應有部分比例共同 承買之，如共有人其應有部分如為公同共有者，該公同共有人之一行使優先承 買權，除法律另有規定外，應得公同共有人全體同意，始得為之，主張優先承 買權之共有人，須提出其為共有人之證明，又拍定後仍須通知上開第三人是否 行使優先承買權，並須待優先承買權相關問題確定後始核發權利移轉證書，請 應買人注意。
8.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實 發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款 項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
土地增值 (1)
1.
新北市 樹林區 備內段 497地號
23.6 m2 × (1/3) × 122,000 元 - 112 萬元
= -16.1萬元
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