新北法院 115蘭8601
新北市樹林區太平路94號
2拍
點交
待拍
3,200萬
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- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/10/1 週四 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
3,200萬
保證金：
640萬
總坪數：
139.4坪
坪單價：
23萬/坪
持分地坪：
40.3 坪
公告建坪：
139.4 坪
總現值：
1,324.5 萬
拍後增值：
-1,395.5 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
136.4 坪
附建坪：
2.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 樹林區 水源段
300地號，面積 133.3 m2，持分 1/1，2,720 萬
(第一種住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市樹林區太平路94號，建號 1493，持分 1/1，304 萬
一層：74.3二層：79.15三層：79.15騎樓：9.7合計：242.3 陽台9.7 (鋼筋混凝土造3層樓)
2.
新北市樹林區太平路94號，建號 3202，持分 1/1，176 萬
一層：31.19二層：31.19三層：31.19四層：115.19合計：208.76 (鋼筋混凝土造3層樓)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/3，總底價 4,000萬，保證金 800萬，坪單價 28.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，該屋現由債務人居住使用，
2.
三樓後方及頂樓均有增建，頂樓僅有 內梯相通，債務人並稱房屋無足以影響交易之特殊情事。本件拍定後點交。
3.
本件3202建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書 辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求 撤銷拍賣，請應買人注意。
4.
因債務人居住於本件標的內，屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後債務人尚遺留 有價值之遺留物在現場，本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍 照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，請投標人注 意。
5.
上列不動產設定之抵押權拍定後塗銷。
6.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定 日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍 定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費 用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
新北市 樹林區 水源段 300地號
133.3 m2 × (1/1) × 99,400 元 - 2,720 萬元
= -1,395.5萬元
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