板橋金拍 115板金職九175
新北市樹林區樹新路281號六樓
應買
不點交
待拍
2,293.8萬
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- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/9/15 ~ 2026/12/14
案件種類：
大樓
總底價：
2,293.8萬
保證金：
458.8萬
總坪數：
34.5坪
坪單價：
66.4萬/坪
持分地坪：
10.6 坪
公告建坪：
34.5 坪
總現值：
299.9 萬
拍後增值：
-1,392.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
30.9 坪
附建坪：
3.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 新莊區 新樹段
96地號，面積 1,722.6 m2，持分 88/10000，729.6 萬
(住宅區 )
2.
新北市 新莊區 新樹段
114地號，面積 5.7 m2，持分 1848/210000，2.6 萬
(住宅區 )
3.
新北市 樹林區 圳福段
656地號，面積 2,253.6 m2，持分 88/10000，960 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市樹林區樹新路281號六樓，建號 858，持分 1/1，601.6 萬
六層：102.27
合計：102.27 陽台11.89 (鋼筋混凝土造14層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/29，總底價 3,584萬，保證金 717萬，坪單價 103.8萬/坪，流標
2拍，2026/8/19，總底價 2,867.2萬，保證金 573.5萬，坪單價 83萬/坪，流標
3拍，2026/9/9，總底價 2,293.8萬，保證金 458.8萬，坪單價 66.4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件拍賣標的９６地號土地為本件拍賣房屋社區占用，部分為道路用地，１１４地號土地位於路燈定位編號２２１６７０旁之土地。房屋於現場查封、測量程序，依據債務人及其家人在場自述，目前標的物房屋為其與家人自住，故房屋部分拍定後點交，但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交。
2.
另債務人自述本件拍賣標的有Ｂ２Ｆ１之車位，但因上開明確之車位編號未於建物登記簿謄本中載明，是否確有停車位所有權，或僅有使用權、實際編號為何、有無應納之管理費等，請應買人自行查明，如有爭議拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定，應買人就此無權利瑕疵擔保請求之權利，此部分拍定後不點交。
3.
本件依債務人家人在場自述及法院函查及鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向法院聲請減少價金或撤銷拍賣。
4.
上開不動產４宗合併應買，請應買人分別出價。
5.
應買價額合計新台幣：貳仟貳佰玖拾參萬捌仟元，如有二人以上表示願意買受者，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
6.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
7.
本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。六、刊登之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
8.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第２０條第１項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
9.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人
土地增值 (3)
1.
新北市 新莊區 新樹段 96地號
1,722.6 m2 × (88/10000) × 83,500 元 - 729.6 萬元
= -603萬元
2.
新北市 新莊區 新樹段 114地號
5.7 m2 × (1848/210000) × 83,500 元 - 2.6 萬元
= -2.2萬元
3.
新北市 樹林區 圳福段 656地號
2,253.6 m2 × (88/10000) × 87,200 元 - 960 萬元
= -787.1萬元
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