板橋金拍 115板金職九253
新北市土城區學成路94巷9弄5號五樓
2拍
點交
待拍
1,360萬
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- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,360萬
保證金：
272萬
總坪數：
21.6坪
坪單價：
62.9萬/坪
持分地坪：
5.5 坪
公告建坪：
21.6 坪
總現值：
326.1 萬
拍後增值：
-633.9 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
18.4 坪
附建坪：
3.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 土城區 學成段
402地號，面積 2,001.9 m2，持分 91/10000，960 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市土城區學成路94巷9弄5號五樓，建號 02095-000，持分 1/1，400 萬
五層：60.78合計：60.78 陽台:9.04花台:1.68 (鋼筋混凝土造7層樓)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/7，總底價 1,700萬，保證金 340萬，坪單價 78.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
建物查封時，無人在場，開鎖入內後，屋內佈滿灰塵，且已斷電，似無人居住使用。經法 院函詢台灣自來水公司，其回覆該建物因連續兩期未繳費已遭停水。本件拍定後點交。
2.
本件執行標的有建物，法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上 開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證 絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里 機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少 價金或聲請撤銷拍定。
3.
因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後債務人尚遺留有價值之遺留物在現場，法院尚須 依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限 期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 土城區 學成段 402地號
2,001.9 m2 × (91/10000) × 179,000 元 - 960 萬元
= -633.9萬元
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