新北法院 114速33929乙
新北市新莊區裕民段196地號
特拍
不點交
待拍
36萬
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- 2026/5/7 更新
拍賣日期：
2026/6/3 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
36萬
保證金：
8萬
總坪數：
5.2坪
坪單價：
6.9萬/坪
持分地坪：
5.2 坪
總現值：
55 萬
拍後增值：
19 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 裕民段
196地號，面積 308.6 m2，持分 1/18，36 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/14，總底價 67萬，保證金 14萬，坪單價 12.9萬/坪，流標
2拍，2026/3/11，總底價 54萬，保證金 11萬，坪單價 10.4萬/坪，流標
3拍，2026/4/8，總底價 44萬，保證金 9萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
應買，2026/4/17~2026/7/16，總底價 44萬，保證金 9萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣標的經本院現場查封履勘時，據地政人員表示：196地號土地位於門牌號碼 富國路
2.
93號號建物後方之空地，部分有福營路435號建物屋後右側所占用， 占有使用權源不明。本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及建物占用等占用 情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷 拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。本件拍賣應有部 分，於拍定後不點交。
3.
本件標的物如債務人未到場事先指定開標順序，即按各標順序依序開標， 如其中一筆賣得價金足以清償債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各筆雖達 底價，亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷。 六、本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一 到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
4.
196地號土地為新莊都市計畫案編定為農業區，以上均請應買人自行查明注 意其使用上之限制，可否辦理容積移轉，及是否業經政府機關辦理協議價購、 徵收在案。
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 裕民段 196地號
308.6 m2 × (1/18) × 32,100 元 - 36 萬元
= 19萬元
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