新北法院 114和164645
新北市新莊區民本街8號三樓
3拍
點交
待拍
46萬
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- 2026/8/12 更新
拍賣日期：
2026/9/14 週一 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
46萬
保證金：
10萬
總坪數：
1.6坪
坪單價：
28.6萬/坪
持分地坪：
0.5 坪
公告建坪：
1.6 坪
總現值：
23.5 萬
拍後增值：
-16.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
1.5 坪
附建坪：
0.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 光明段
184地號，面積 5,970.8 m2，持分 41/160000，40 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市新莊區民本街8號三樓，建號 37，持分 1/16，6 萬
三層：81.26合計：81.26 陽台3.77 (鋼筋混凝土造5層樓)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/13，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 43.5萬/坪，流標
2拍，2026/8/10，總底價 57萬，保證金 12萬，坪單價 35.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的查封時，無人應門，經鄰居稱本件標的現住年長男子，應為租客。另經員警查訪 本件標的，為租客占有使用中，有新北市政府警察局新莊分局函附房屋現況調查表可考。 惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得 於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件係拍賣執行標的之應有部分，拍定後不 點交。
2.
依鑑定報告所載，本件建物並無地震受創、火災受損、以外觀勘察尚無發現嚴重漏水之情 事、未發現有凶宅等情；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院 欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入， 仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定 後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
3.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣 布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請 勿參與投標應買。
4.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 光明段 184地號
5,970.8 m2 × (41/160000) × 153,480 元 - 40 萬元
= -16.5萬元
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