新北法院 114星128871甲
新北市新莊區中正路新生巷33號三樓
3拍
部分點交
得標 568.8888萬
456萬
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- 2026/8/25 更新
拍賣日期：
2026/9/15 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
456萬
保證金：
92萬
總坪數：
21.3坪
坪單價：
21.4萬/坪
持分地坪：
6 坪
公告建坪：
21.3 坪
總現值：
332.3 萬
拍後增值：
35.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
21.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 龍鳳段
272地號，面積 79.6 m2，持分 1/4，297 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市新莊區中正路新生巷33號三樓，建號 107，持分 1/1，159 萬
三層：67.27陽台：3.25合計：70.52 (鋼筋混凝土造4層樓)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/21，總底價 710萬，保證金 142萬，坪單價 33.3萬/坪，流標
2拍，2026/8/18，總底價 569萬，保證金 114萬，坪單價 26.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院於114年10月16日到現場查封時，第三人曾○誌在場稱其自2年開始承租居住，每月租 金15,000元，屋頂有漏水情形。惟上開租賃權業經本院115年7月22日執行命令除去，如拍賣程 序前無人聲明異議或聲明異議經駁回確定即點交，否則不點交。
2.
本件拍賣不動產有預告登記請求權人陶○蘭之限制登記事項，內容為未辦妥所有權移轉登 記予請求權人前不得移轉予他人，其間法律關係應由拍定人自行處理，請應買人注意。
3.
拍賣之不動產均有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 龍鳳段 272地號
79.6 m2 × (1/4) × 167,000 元 - 297 萬元
= 35.3萬元
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