板橋金拍 115板金職七213
新北市新莊區雙鳳路134巷5號
3拍
不點交
待拍
2,099.2萬
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- 2026/10/5 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
2,099.2萬
保證金：
419.8萬
總坪數：
24.3坪
坪單價：
86.3萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
公告建坪：
24.3 坪
總現值：
151.4 萬
拍後增值：
-1,576.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
22 坪
附建坪：
2.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 丹鳳段
434地號，面積 2,900.5 m2，持分 31/10000，1,728 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市新莊區雙鳳路134巷5號，建號 05193-000，持分 1/1，371.2 萬
一層：48.68騎樓：24.10合計：72.78 陽台7.66平方公尺 (鋼筋混凝土造014層樓)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/9，總底價 3,280萬，保證金 656萬，坪單價 134.8萬/坪，流標
2拍，2026/9/30，總底價 2,624萬，保證金 524.8萬，坪單價 107.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件建物115年5月21日履勘時，據債務人在場陳稱房屋目前空置，留有冷凍櫃、冰箱 及瓦斯爐等營業工具，天花板因水管接處待修，有稍微滴水現象等情，拍定後點交。
2.
至本件拍賣該共同使用部分之建物，是否有停車位應買人應自行注意查明，縱有該附屬之 停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分，其使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定 後仍不點交。
3.
另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自 然死亡等情形，債務人亦於115年8月21日具狀陳報漏水情形已修復等語，惟若有因調 查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明， 綜合考量相關風險再行投標，且拍賣公告所載標的物面積如與地政事務所核發之不動產登 記謄本不同，以地政事務所核發為準，應買人不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請 撤拍，併予說明。
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 丹鳳段 434地號
2,900.5 m2 × (31/10000) × 168,384 元 - 1,728 萬元
= -1,576.6萬元
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