新北法院 114明47585
新北市板橋區合宜一路175號六樓之6
2拍
點交
停拍 聲請撤回
1,673萬
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- 2026/6/10 更新
拍賣日期：
2026/7/21 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,673萬
保證金：
335萬
總坪數：
30.2坪
坪單價：
55.3萬/坪
持分地坪：
7.4 坪
公告建坪：
30.2 坪
總現值：
285 萬
拍後增值：
-604 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
26.4 坪
附建坪：
3.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/24層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 力行段
408-4地號，面積 65,838.4 m2，持分 37/100000，889 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市板橋區合宜一路175號六樓之6，建號 7120，持分 1/1，784 萬
六層：87.18合計：87.18 陽台8.75雨遮4.05 (鋼筋混凝土造24層樓)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/5/19，總底價 2,091萬，保證金 419萬，坪單價 69.1萬/坪，流標
2拍，2026/6/16，總底價 1,673萬，保證金 335萬，坪單價 55.3萬/坪，停拍
停拍，2026/5/28，停拍
停拍，2026/6/17，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣房屋經本院於114年8月12日到場執行，現由債務人及家人居住使用，停車位編號 地下二層900號現未停放車輛，債務人並稱房屋無增建、內梯、海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴 重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，拍定後點交。
2.
本件拍賣不動產有預告登記請求權人中華民國(管理機關：內政部國土管理署)之限制登記 事項，內容為「本筆合宜住宅房地，願自取得所有權登記之日起十年內，除繼承或依法強制信 託外，不得出售、出典、贈與、交換或信託移轉予他人；如有違反前述事項，願以承購房地原 價85%之價格移轉予請求權人」，惟預告登記只為公示預告登記請求權人與登記名義人間債之關 係，僅具有債權效力，且依土地法第79條之1第3項規定，預告登記，對於因徵收、法院判決或 強制執行而為新登記，無排除之效力，預告登記請求權人不得自行創設具物權效力之優先承買 權。又預告登記請求權人倘有陳報本院提起確認優先承買權存在訴訟，仍應俟訴訟判決確定 後，始得通知勝訴一方繳納價金，核發權利移轉證書，請應買人注意。
3.
拍賣之不動產均有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 力行段 408-4地號
65,838.4 m2 × (37/100000) × 117,000 元 - 889 萬元
= -604萬元
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